Oberndorfer Straße 2/2

"Wohnen wie im Urlaub - Gartenwohnung im Herzen von Ruprechtshofen"
Diese großzügige, gemütliche Gartenwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zentral gelegen in St. Leonhard am Forst!

Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum mit offener Garderobe und einem praktischen Abstellraum, einer Küche mit einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer - welches individuell gestaltet werden kann, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in der wundervollen Marktgemeinde St. Leonhard am Forst und ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen - gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Idylle eines eigenen Gartens.
Zudem gehört zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz mit Überdachung (Carport), welcher bereits im Preis inbegriffen ist - ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Dank der zentralen Lage der Wohnung in St. Leonhard am Forst sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Banken bequem zu Fuß erreichbar.

Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.




Heizung: Öl-Zentralheizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.6

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 2.77