Perfekte 3 Zimmer-BALKONWohnung mit Schwimmbiotop
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche78,65 m²
- Zimmer3
- Topnummer11
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
***3-Zimmer Balkonwohnung & Schimmbiotop***
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, einen inneren Abstellraum, einen Vorraum, ein separates WC und einen Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon von der Wohnung ist Richtung Osten ausgelegt, dies ermöglicht Ihnen im Sommer beim Frühstücken am Balkon die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können.Zusätzlich ist die Wohnung mit einen äußeren Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen PKW-Abstellplatz ausgestattet.
***Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigener Schwimmbereich geschaffen und für die Taucher/Schwimmer ist eine Schwimmzone mit einer Länge von ca. 18 Meter bzw. einer Wassertiefe von 2,5 Meter vorgesehen. ***
Finanzierung und monatlicher Aufwand
Variante 1 mit Mietzinsabschlag, 2 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
13 630,11
Baukosten
7 701,86
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
285,23
Heizkosten
34,92
mtl. Wohnungsaufwand
511,81
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
831,96
Variante 2 ohne Mietzinsabschlag
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
13 630,11
Baukosten
7 701,86
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
285,23
Heizkosten
34,92
mtl. Wohnungsaufwand
639,27
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
959,42
Ein paar Eckdaten zur Wohnhausanlage:
- Lift
- Kinderspielplätze
- Schwimmbiotop
- Niedrigenergiehaus
- Ziegelmauerwerk
- je Wohnung 1 PKW-Stellplatz
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Medienversorgung: SAT-Anlage, Telefonanschluss
- Ost-Ausrichtung
- Frei Finanziert mit Kaufoption nach 10 Jahren
- Heizkostenanteil bereits in der Miete beinhaltet
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Lage
Mitterweg
3252 Petzenkirchen
Region: Haubiversum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <775m
Klinik <9425m
Krankenhaus <6650m
Kinder / Schulen
Schule <725m
Kindergarten <525m
Universität <750m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <225m
Sonstige
Bank <775m
Post <750m
Polizei <1575m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10,57 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 11
- Stockwerk: 2. Liftstock
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2028-05-08
- Energiepass HWB: 35.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 831,96 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 34,92 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 21331,97 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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