Top 8 - 92,38 m' Wohnung mit 15,76 m' Balkon, Kamin, PV-Anlage & 2 Parkplätzen in Neusarling/ Ybbs

Moderne 4-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) in Neusarling bei Ybbs an der Donau mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur.

⸻

Eckdaten
• 92,38 m² Wohnfläche
• 15,76 m² Balkon
• 4 Zimmer
• Top 8
• 2 Autoabstellplätze inklusive

⸻

Raumaufteilung (92,38 m²)
• Wohnküche 32,44 m²
• Zimmer 14,00 m²
• Zimmer 10,80 m²
• Zimmer 10,80 m²
• Bad mit Dusche 6,81 m²
• Separates WC 2,47 m²
• Abstellraum 2,96 m²
• Diele 12,10 m²

⸻

Ausstattung
• Komplett verfliest
• Kamin im Wohnbereich
• Lärmschutzfenster
• Edelstahlgeländer mit dunklem Glas
• Waschmaschinenanschluss
• Balkon 15,76 m²

Kosten
• Miete netto: € 900
• USt: € 90
• Betriebskosten: € 150

Gesamtmiete monatlich: € 1.140

Kaution: € 5.500

Strom und Heizkosten nicht inkludiert – Anmeldung und Anbieterwahl erfolgen durch den Mieter.

⸻

Energieausweis

HWB (SK): B
PEB (SK): A+
fGEE (SK): A+

Lage & Infrastruktur

Neusarling – Gemeinde Ybbs an der Donau

Schulen:
• Volksschule
• Mittelschule
• Polytechnische Schule
• HAK/HAS
• IT-HTL

Gesundheitsversorgung:
• Allgemeinmediziner
• Fachärzte
• Apotheken

Einkaufen:
• B1 Center ca. 800 m
• Weitere Nahversorger in Ybbs ca. 1,9 km

Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Ybbs-Kemmelbach ca. 800 m
• Autobahnauffahrt Ybbs (A1) ca. 1,0 km

Kontakt:

G. Laskaj 06767173662
A. Laskaj 06765705729