Top gepflegte große Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz!
98 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 15:29 Uhr | willhaben-Code: 874696318
€ 850€ 8,67/m²
€ 4.000 Kaution
Objektstandort
Prof.-Wirtinger-Gasse, 3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 850
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 305,93
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 83,10
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 99,72
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,67Objektbeschreibung
* schöne gepflegte sanierte Eigentumswohnung in Ybbs
* Wohnnutzfläche ca.97,78 m² im ersten Halbstock ohne Lift
* Raumaufteilung: ( Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer )
*ost-westseitig ausgerichtet mit Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten
* Thermisch saniertes Wohnhausanlage ( Fenster, Rollläden und Insektenschutz, Fassade,..)
* 2021 wurde die Wohnung innen kernsaniert ( E-Strich -Böden, Fließen, Türen, Bad, Küche,...)
* Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung über Fa. techem dzt. ca. € 99.- pro Monat
* Garagenstellplatz
* 16m2 Kellerabteil
* Wohnnutzfläche ca.97,78 m² im ersten Halbstock ohne Lift
* Raumaufteilung: ( Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer )
*ost-westseitig ausgerichtet mit Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten
* Thermisch saniertes Wohnhausanlage ( Fenster, Rollläden und Insektenschutz, Fassade,..)
* 2021 wurde die Wohnung innen kernsaniert ( E-Strich -Böden, Fließen, Türen, Bad, Küche,...)
* Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung über Fa. techem dzt. ca. € 99.- pro Monat
* Garagenstellplatz
* 16m2 Kellerabteil
Lage
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 350m
Krankenhaus 375m
Kinder / Schulen
Schule 50m
Kindergarten 125m
Universität 6175m
Nahversorgung
Supermarkt 450m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 725m
Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 3000m
Bahnhof 2575m
Sonstige
Bank 150m
Post 175m
Polizei 525m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 350m
Krankenhaus 375m
Kinder / Schulen
Schule 50m
Kindergarten 125m
Universität 6175m
Nahversorgung
Supermarkt 450m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 725m
Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 3000m
Bahnhof 2575m
Sonstige
Bank 150m
Post 175m
Polizei 525m
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
fGEE: 0,93
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 874696318 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 15:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.