Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Büro in Pöchlarn zu vermieten
45 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 17:47 Uhr | willhaben-Code: 1714033954
€ 400€ 8,89/m²
€ 1.000 Kaution
Objektstandort
Wiener Straße, 3380 Pöchlarn, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Kaution: € 1.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,89Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pöchlarn steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Geschäftsraum mit laut Plan ca. 44,46 m² sowie einem separaten Büro. Dadurch eignet sich die Fläche beispielsweise für ein Büro, eine Agentur, Beratung, Verwaltung, ein kleines Geschäft, einen Schauraum oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen.
Der helle Geschäftsraum verfügt über mehrere Fenster und einen direkten straßenseitigen Zugang. Das angrenzende Büro bietet sich ideal als Einzelbüro, Backoffice, Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Stauraum an. Die vorhandene Schrankwand im Büro verbleibt im Raum und bietet viel praktische Ablagefläche.
Die gezeigten KI-Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, mögliche Nutzungs- und Einrichtungsideen darzustellen. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich sind die Originalfotos sowie der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.
Monatliche Miete: € 400 inkl. BK
AUFTEILUNG
• großzügiger Geschäftsraum, laut Plan ca. 44,46 m²
• separates Büro mit vorhandener Schrankwand
• insgesamt zwei vielseitig nutzbare Räume
• Erdgeschoss
• direkter Zugang von der Straße
• Fenster in beiden Räumen
• Beheizung über Heizkörper
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Geschäftsraum mit laut Plan ca. 44,46 m² sowie einem separaten Büro. Dadurch eignet sich die Fläche beispielsweise für ein Büro, eine Agentur, Beratung, Verwaltung, ein kleines Geschäft, einen Schauraum oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen.
Der helle Geschäftsraum verfügt über mehrere Fenster und einen direkten straßenseitigen Zugang. Das angrenzende Büro bietet sich ideal als Einzelbüro, Backoffice, Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Stauraum an. Die vorhandene Schrankwand im Büro verbleibt im Raum und bietet viel praktische Ablagefläche.
Die gezeigten KI-Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, mögliche Nutzungs- und Einrichtungsideen darzustellen. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich sind die Originalfotos sowie der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.
Monatliche Miete: € 400 inkl. BK
AUFTEILUNG
• großzügiger Geschäftsraum, laut Plan ca. 44,46 m²
• separates Büro mit vorhandener Schrankwand
• insgesamt zwei vielseitig nutzbare Räume
• Erdgeschoss
• direkter Zugang von der Straße
• Fenster in beiden Räumen
• Beheizung über Heizkörper
Lage
Durch den straßenseitigen Eingang ist sie für Kunden und Geschäftspartner direkt erreichbar. Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Eingang zu finden.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Informationen zur geplanten Nutzung.
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1714033954 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 17:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.