Wohlfühl-Wohnung mit Balkon, Schwimmteich & viel Natur in Hofamt Priel

Willkommen in Hofamt Priel - hier wartet eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche auf Sie. Ein Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und führt direkt auf den Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen können - besonders mit dem herrlichen Blick ins Grüne. Die separate Küche liegt gleich neben dem Wohnzimmer und bietet Raum für Ihre Kochabenteuer.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie alle Schlaf- und Kinderzimmer, die genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das helle Badezimmer ist modern verfliest, mit Fenster und Badewanne ausgestattet, außerdem gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ebenso modern gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung schafft ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre!

Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (in der Miete inkludiert).

Kinder können sich über den nahegelegenen Spielplatz freuen, der direkt neben dem Schwimmteich liegt. Die schöne Natur rund um Hofamt Priel lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, und nach nur etwa 22 Autominuten sind Sie in Melk.

Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 829,26 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 14.101,42 Stundung möglich, Mindestanzahlung EUR 5.000. 
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit EUR 72,07.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.