Wohnen mit Blick aufs Stift Melk - 3 Zimmer, möbliert

58 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 21:58 Uhr | willhaben-Code: 1252580012
Bild 1 von 20
Bild 2 von 20
Bild 3 von 20
Bild 4 von 20
Bild 5 von 20
Bild 6 von 20
Bild 7 von 20
Bild 8 von 20
Bild 9 von 20
Bild 10 von 20
Bild 11 von 20
Bild 12 von 20
Bild 13 von 20
Bild 14 von 20
Bild 15 von 20
Bild 16 von 20
Bild 17 von 20
Bild 18 von 20
Bild 19 von 20
Bild 20 von 20
Grundriss 1 von 1
€ 625€ 10,78/m²
€ 625 Gesamtbelastung
€ 2.100 Kaution

Jan
User:in seit 05/2022
Weitere Anzeigen von Jan

Privatperson

Objektstandort

Wiener Straße, 3390 Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 125
Gesamtbelastung€ 625
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: Gasheizung muss selbst abgeschlossen werden.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,78

Objektbeschreibung

Jeden Abend Stift Melk im Sonnenuntergang – direkt aus deinem Fenster.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Melk bietet einen Ausblick, den man so schnell nicht wieder findet: über die Dächer der Altstadt hinweg auf das beleuchtete Stift Melk und die Hügel der Wachau. Ob bei Sonnenuntergang, an klaren Winterabenden oder wenn in der Adventzeit die Lichter der Altstadt leuchten – dieser Blick begleitet dich jeden Tag.

Sofort einziehen oder nach deinen Wünschen gestalten

Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bewohnbar. Die Einrichtung ist im klassischen, etwas älteren Stil gehalten, aber vollständig und funktionstüchtig. Du brauchst keine Möbel zu kaufen und keinen großen Umzug zu planen, nur deine persönlichen Sachen mitzubringen.

Du hast eigene Vorstellungen? Dann setzen wir uns zusammen und erstellen gemeinsam einen Renovierungsplan. Von kleinen Auffrischungen wie frischen Wandfarben bis hin zu einer umfassenden Renovierung von Küche, Bad, WC, Böden oder Raumaufteilung ist vieles möglich. Umfang und Rahmenbedingungen besprechen wir individuell bei der Besichtigung.

Die Wohnung
Ca. 58 m² im 2. Stock (ohne Aufzug):
• Vorzimmer
• Küche mit Einbauküche, Elektrogeräten und Waschmaschine
• Wohnzimmer mit Blick auf das Stift Melk
• 2 Schlafzimmer (eines ideal auch als Arbeits- oder Kinderzimmer)
• Badezimmer und separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Dreifach verglaste Fenster mit Jalousien sorgen für gute Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima.

Lage

Zentral in der Wiener Straße: Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Bahnhof und Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, trotzdem wohnst du ruhig.

Parken
Bei der Stadtgemeinde Melk kann ein preiswerter Parkschein für die Grüne Zone beantragt werden (gültig für 2 Jahre). Damit parkst du in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Sonstiges

Kosten & Eckdaten
• Miete: 500 € netto
• Betriebskostenpauschale: 125 € (inkl. USt.)
• Gesamtmiete: 625 € monatlich
• Heizung (Gas): eigener Vertrag mit dem Energieversorger, beim Vormieter ca. 80 € pro Monat
• Strom: eigener Vertrag mit dem Energieversorger
• Kaution: 2.100 €
• Befristung: 3 Jahre
• Nur als Hauptwohnsitz, für max. 3 Personen
• Verfügbar ab 01.01.2027

Schreib uns gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir: wer einzieht, ab wann, und ob du die Wohnung so übernehmen oder lieber mitgestalten möchtest. Dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Jan
User:in seit 05/2022

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1252580012 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 21:58 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.