Wohnung (1. Stock) mit großem Balkon und Donaublick
58 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:37 Uhr | willhaben-Code: 921930331
€ 742€ 12,79/m²
Objektstandort
3644 Emmersdorf an der Donau, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 742
Ablöse€ 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,79Lage
5 Minuten von Melk entfernt, Bahnhof Emmersdorf vor der Haustür (kein Winterbetrieb), regelmäßige Busverbindungen, Radweg entlang der Donau
Sonstiges
Suche Nachmieter für meine 58m² Wohnung in Emmersdorf.
Erhöhte, ruhige Lage mit seitlichem Blick auf die Donau und Stift Melk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, besteht aus einem großen Wohnküchenbereich, einem großen Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden.
58m2 plus 16m2 Balkon, Kellerabteil und selbstverständlich ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür. Weitere kostenfreie Parkplätze am Anfang der Siedlung.
Küche inkl. Elektrogeräte und Badezimmermöbel bleiben drin (Ablöse 2.000€).
Genossenschaftsanteil liegt bei ca 14.200€, derzeitige Miete ca 742€ ohne Strom (wären ca. 67€ zusätzlich), Niedrigenergiehaus. BK sind in der Miete bereits enthalten.
Förderung vom Land NÖ möglich.
Besichtigung gerne nach Vereinbarung.
Bezug wäre im 4. Quartal 2027 möglich.
Bei Interesse freu ich mich über eine Nachricht von dir :)
Erhöhte, ruhige Lage mit seitlichem Blick auf die Donau und Stift Melk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, besteht aus einem großen Wohnküchenbereich, einem großen Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden.
58m2 plus 16m2 Balkon, Kellerabteil und selbstverständlich ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür. Weitere kostenfreie Parkplätze am Anfang der Siedlung.
Küche inkl. Elektrogeräte und Badezimmermöbel bleiben drin (Ablöse 2.000€).
Genossenschaftsanteil liegt bei ca 14.200€, derzeitige Miete ca 742€ ohne Strom (wären ca. 67€ zusätzlich), Niedrigenergiehaus. BK sind in der Miete bereits enthalten.
Förderung vom Land NÖ möglich.
Besichtigung gerne nach Vereinbarung.
Bezug wäre im 4. Quartal 2027 möglich.
Bei Interesse freu ich mich über eine Nachricht von dir :)
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 921930331 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:37 Uhr
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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