Zentral beim Löwenpark! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - € 650 pauschal

Zentral wohnen in Melk – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt beim Löwenpark!

Zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Balkon – hier lässt es sich angenehm wohnen!

In unmittelbarer Nähe zum Löwenpark in Melk gelangt diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) eines Wohnhauses und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof Melk ist gut erreichbar – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Mietkonditionen

• Monatliche Pauschalmiete: € 650,– inklusive Betriebskosten
• Strom und Fernwärme werden separat direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
• Kaution: € 2.000,–
• Mietbeginn: ab 1. Jänner 2027
• Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
• Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss), kein Lift
• Kein eigener Kfz-Stellplatz
• Hunde und Katzen sind nicht gestattet.

Zentral wohnen – den Löwenpark direkt vor der Haustüre!

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen suchen.