Zentrales City-Living - 2-Zimmer-Wohnung mit Komfort direkt in Pöchlarn!

52,87 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 918304633
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€ 702,49€ 13,29/m²
€ 798,49 Gesamtbelastung
€ 2.107,47 Kaution

HEIFU Immobilien GmbH
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KontaktPaolo Hahn

Objektstandort

Dietlindestraße 3, 3380 Pöchlarn, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    52,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 518,13
Miete (inkl. MWSt)€ 569,94
Gesamtbelastung€ 798,49
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: € 2.107,47
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,29

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf 52,87 m² finden Sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht – durchdacht geplant, hell und freundlich gestaltet.


Das Wohn-Esszimmer bietet Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Die neue Küche lädt Sie ein um direkt los zu kochen. Ein Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, und das geräumige Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das stimmige Gesamtbild ab.


Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist bezugsfertig – einfach Koffer packen und einziehen!

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Pöchlarn und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Pöchlarn ist nur ca. 200 m entfernt und bietet ideale Anbindungen mit Regional- und Schnellzügen sowie Buslinien.


In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den EUROSPAR, weitere Nahversorger sowie Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Volksschule und Mittelschule – alles fußläufig erreichbar.


Die Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten ein, z. B. Spaziergänge am Donauufer oder sportliche Aktivitäten auf nahegelegenen Sportplätzen.


Perfekt für alle, die zentrale Lage, gute Anbindung und kurze Wege im Alltag schätzen.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HEIFU Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stiftblick 53644 Emmersdorf an der Donau
KontaktPaolo Hahn
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willhaben-Code: 918304633 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:49 Uhr

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