3-Zimmer DG-Wohnung - hochwertig & hell, Stellplatz, Abstellraum & Heizkosten inkl.

Sehr wohnliche, hochwertige, helle Dachgeschoßmietwohnung (1. Stock) mit ca. 74,8 m² Nutzfläche, welche in ein Mehrfamilienhaus für insgesamt drei Parteien eingebettet ist. Ergänzend wird ein Abstellraum mit ca. 5,2 m², welcher nur wenige Schritte über den Gang von der Wohnung entfernt ist, mit vermietet. Die Wohnung teilt sich in eine große Wohnessküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer und ein separates WC. Außerdem verfügt sie über einen Balkon, welcher von Grünpflanzen umgeben ist. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Wohnbereich, welcher bis knapp unter den First nach oben hin geöffnet ist. Dadurch kann die Wohnung ganztägig mit Licht geflutet werden und man kann in den Himmel bzw. in die Sterne blicken. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung wird  grundsätzlich unmöbliert vermietet, ist jedoch mit einer Einbauküche (inkl. Geräten) ausgestattet und das Badezimmer ist teilmöbliert. Die Dachflächenfenster lassen sich elektrisch öffnen und sind außerdem mit Außenrollladen und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Terrassentür kann über elektr. Raffstore beschattet werden. Die Haupteingangstüre kann mittels Finger-Key geöffnet werden. Der gesamte Dachgeschoßausbau wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.

Gesamtmiete 970 EUR inkl. BK, USt und Heizkosten.

Die Wohnung kann anfänglich für 3 Jahre angemietet werden, danach besteht aber die Option auf Verlängerung.

Stromverbrauch und Wasserbedarf wird lt. Bedarf zusätzlich verrechnet.

Haustiere, ausgenommen Kleintiere, deren Haltung in geeigneten Behältnissen erfolgt, sind nicht erwünscht!

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

In der Gemeinde gibt es einen Nah&Frisch, einen Selbstbedienungsladen mit regionalen Produkten und ein Gasthaus. "Ab Hof Verkäufe" einzelner Bauern stehen zur Verfügung und außerdem laden mehrere Winzer abwechselnd zu einem Heurigenbesuch ein. Im Sommer bietet das öffentliche Schwimmbad der Gemeinde die Möglichkeit sich abzukühlen. Für die Freizeitgestaltung gibt es auch einige Optionen. Vom Beachvolleyballplatz und anderen Spielplätzen über diverse Rad- und Wanderwege bis zum Waldfreizeitpark "Ochys" oder den idyllischen Kellergassen ist da so einiges mit dabei. Weiters finden, über das Jahr verteilt, diverse beliebte Veranstaltungen in der Gemeinde statt.

Lage:

Durch die nahe Autobahn A5 (Auffahrt Hochleithen ist ca. 12 km entfernt) und die Schnellbahnstation in Niederkreuzstetten (S2 bzw. S7) ist Wien für Pendler sehr gut zu erreichen.

Auto:

Ca. 30 min bis zur Stadtgrenze Wien

Ca. 15 min nach Mistelbach

Ca. 20 min nach Korneuburg

Zug:

Ca. 17 min nach Mistelbach

Ca. 30 min nach Wien Leopoldau

Ca. 45 min nach Wien Praterstern