81 m² Wohntraum mit Grünblick - Balkon & Parkplatz inklusive

Diese charmante 81 m² große Wohnung (+ ca. 8 m² Balkon) im 2. Stock (ohne Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Wolkersdorf im Weinviertel, nur wenige Gehminuten von der Schnellbahnstation Wolkersdorf entfernt, die eine schnelle Anbindung nach Wien bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.

Wohnungsausstattung

• Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer.
• Balkon: Der nicht einsehbare, ruhige 8 m² große Balkon ist in den Innenhof gerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerabteil (ca. 4 m²) vorhanden.
• Gasheizung: Die Wohnung wird durch eine moderne und effiziente Gastherme (Frischluftzufuhr) beheizt, welche 2017 installiert wurde; aktueller Prüfbefund liegt vor

Zustand und Renovierungen

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster, Balkon Dämmung und Dacharbeiten. Es sind keine weiteren Arbeiten an der Wohnhausanlage geplant. Die Wohnung ist teilmöbliert; die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Glasfaserzuleitung besteht.

Ein überdachter Parkplatz im Hof ist Bestandteil der Wohnung.

Keine Haustiere erlaubt!

Die Miete ist inklusive Betriebskosten; exkl Strom/Gas. Geringe Heizkosten aufgrund thermischer Sanierung.