Anliegerwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung1 jahr
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anliegerwohnung max Höhe in der Wölbung 2100mm theoretisch ist es ca 105Qm² da aber das Badezimmer inkl Badewanne-WC und möglichkeit Waschküche daraus zu machen habe ich die qm² reduziert.
Heizen geht über Holzdauerofen der wird von mir neu gestellt oder von euch (dann könnt ihr es beim auszug auch mitnehmen) Befristung nur auf 1 Jahr jedoch wenn alles passt kein problem zu verlängern.
Miete setzt sich 750€ Miete 230 Strom-Wasser-Müllgebühr. Heizung ist wie oben geschrieben Holz/Kohle/Briketts nicht in der MIete inkludiert.
Eingang sepetrat hat mit der oberen Wohnung keine verbindung, ablagestelle unter der Treppe und zusätzlich Garderobemöglichkeit ist vorort zu erklären.
Möbel Küche inkl. Siemens Geräte, Backofen-Kochplatte, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube, kein Kühlschrank möglichkeit Standgerät selbst zu bringen oder rucksprache.
1x Küchen Eckbank, 140x200 Bett, Schrank, Garderobe optional aber auch möglich es auf den Speicher zu Lagern wenn ihr eure Möbel habt.
Besichtigung bitte anrufen 06642270024
Lage
2x Bushaltestellen inkl 2 min zu Fuß zu erreichen
Nah und Frisch inhalb der Ortschaft 3 min zu Fuß Frau Wolf und Wirtshaus
Kindergarten ink 2 min zu Fuß zu erreichen
Sportplatz Poysbrunn ca 5 min zu Fuß
Wir sind zwar Hauptstraße jedoch beruhigter teil da uns Wassergraben von der Hauptstrasse trennt.
Parkplatzmöglichkeit vom Haus keine Parkplatzzonen
Anbindung zur A5 ca 2 km über die Autobahn in den 22 Wienerbezirk innerhalb 45 min
Sonstiges
Der Garten ist ca 900qm komplett eingezäunt, Kinderspielplatz ist neu angelegt 3x Sandkiste von 1x0,6 m bis selbst gemacht mit Holzstämmen ca. 1,5 qm³ Sanddrin
Trampolin, Schauckeln.
Pool wird in nächter Zeit aufgebaut deswegen kein Bild (Sandhaufen ersichtlich)
Whirlpool Beheitzt in Winter nach Rücksprache möglich
2Mann Sauna auch nach Rücksprache möglich zu nutzen.
Zur Zeit sind 5 Katzen als Hausherren vorhanden, sind aber wenn sich Hund unterordnet auch Hunde lieb. ( jedoch keine Hundehaufen in Garten erlaubt.)
Gerne sollen sich Familien mit Kindern melden mich stört Kinder Lachen nicht.
Keine Private ZOO Terarien....Schlangen...Ratten...Hasen usw. keine Nutztiere
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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