Genossenschaftswohnung 75m² in Staatz zu vergeben. Genossenschaftsanteil ca. 45.000, - Ablöse VB 40.000, -
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon19,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Genossenschaftswohnung
75,17m² (3 Zimmer) + 19,17m² Terrasse, KFZ Stellplatz, Kellerabteil
Gartenweg 2/5 (Top 105), 2134 Staatz
3 Zimmer Wohnung mit funktionalem Grundriss.
Geringe Energiekosten durch sehr gute Dämmung mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe als Energiequelle). Kontrollierte Wohnraumlüftung.
Wunderbare zentrale ruhige Lage mit herrlichem Fernblick in die Laaer Ebene und zum
Staatzer Berg.
Baujahr 2023, Erstbezug 12/2023
Monatliche Belastung: Rate an die Kamptal (inkl. Betriebskosten) € 974,01 +
Energiekosten an die Fa. Techem (Wärme, Wasser) €49,44, Strom Eigenvertrag.
„Miete Warm“ = € 1.023,45 (inkl. UST, ohne Strom).
Abzulösender Genossenschaftsanteil: Anzahlung €40.556,-. (Detailinfo folgt noch von der Kamptal Wohnbaugenossenschaft).
In Summe ca. €46.500,--.
Sonderausstattung (Gäste WC, Jalousie, Parkett…) und Einrichtung (DAN Einbauküche, Möbel – falls benötigt) können zu einem realistischen verhandelbaren Zeitwert abgelöst werden!
Lage
Die Marktgemeinde Staatz liegt in der Mitte der Städte Laa, Poysdorf und Mistelbach.
Öffentlich erreichbar über sehr gute Bus Verbindung in Shuttle zum Bahnhof Staatz.
Die Marktgemeinde Staatz ist ein idealer Ort, um Kinder groß zu ziehen:
- Kindergarten Staatz
- Kindergarten Wultendorf mit Kleinkindergruppe
- Volksschule Staatz
-Musikschule
- Spielplätze in jedem Ort
- Sportplätze
- Tennisplätze
- Verschiedene Bewegungsprogramme am Nachmittag
- Jugendarbeit in den unterschiedlichen Vereinen (Freiwillige Feuerwehr, Musikverein Staatz, Festspielverein Staatz Tennisverein Wultendorf).
In Staatz befindet sich auch eine Arztpraxis.
Einige Heurigen und 2 Gasthäuser in der Gemeinde laden zum Besuch ein.
Staatz bietet Einkaufsmöglichkeiten mit einem SPAR Markt und viele kleine Selbstvermarkter.
Wirtschaftlich gibt es viele Kleinbetriebe und einen kleinen Gewerbepark.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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