GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG zu vergeben

Nachmieter gesucht für eine sehr helle und ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit einer Wohnfläche von 72,88 m².

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

• Großzügige Wohnküche (Küche bleibt ablösefrei in der Wohnung)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer (bleibt ablösefrei in der Wohnung)
• Separates WC
• Kellerabteil ca. 8m² (ca. 2,2m x 3,6m)
• Fahradabstellraum

In der Wohnung bleiben gegen Ablöse:

• WZ-Garnitur(ausziehbar,Bettzeuglade), TV-Regal, Vitrine, Anrichte, Waschgarnitur, Vorzimmerkasten, Garderobe, SZ-Schrank, Büromöbel, Einzelbett)

Kosten & Finanzielle Eckdaten:

• Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel): € 20.500,- (wird bei Einzug fällig und an die Genossenschaft überwiesen; bei späterem Auszug laut gesetzlicher Abschreibung von der Genossenschaft rückerstattet)
• Monatliche Miete (Brutto):€ 806,-
• Garagenplatz: Ein fixer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist dabei und kostet zusätzlich günstige € 26,- pro Monat.

1.Förderungswürdigkeit muss gemäß den gesetzlichen Bestimmungen

gegeben sein:

• Staatsbürgerschaft: Sie müssen die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen oder gleichgestellt sein (z. B. EU- oder EWR-Bürger sowie Personen mit entsprechendem Aufenthaltstitel).
• Hauptwohnsitz: Sie sind verpflichtet, in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz zu begründen und diesen während der gesamten Förderungsdauer aufrechtzuerhalten. Bei Ehepaaren, eingetragenen Partnerschaften oder Lebensgemeinschaften gilt dies für beide Partner.
• Keine Zweitwohnung: Es darf grundsätzlich keine weitere geförderte Wohnung besessen werden.

2. Einkommensgrenzen (Netto-Haushaltseinkommen)

Zur Prüfung der Förderungswürdigkeit wird das jährliche Haushaltsnettoeinkommen aller einziehenden Personen herangezogen (meist nachgewiesen über den Jahreslohnzettel L16 des Vorjahres). Die Obergrenzen für das jährliche Netto-Einkommen betragen:

• 1-Personen-Haushalt: bis zu 50.000 Euro (bei Wohnungseigentum bis zu 55.000 Euro)
• 2-Personen-Haushalt: bis zu 70.000 Euro (bei Wohnungseigentum bis zu 80.000 Euro)
• Jede weitere Person im Haushalt: zusätzlich +10.000 Euro

sehr zentrale Lage, zu Fuß: 7 Min zum Hauptplatz, 3 Min. zur S-Bahn.

Mit dem PKW:  8 Min. zur A5; 25 Min. Stadtgrenze Wien