Geräumige Wohnung mit Loggia

86,57 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 1860827650
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Bild 3 von 3 - Grundriss
€ 720€ 8,32/m²
€ 720 Gesamtbelastung

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAmra Miftari

Objektstandort

Am Stadtwald 2, 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    7
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,06 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 720
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 720
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,32

Objektbeschreibung

Mistelbach, die charmante Stadt im Herzen Niederösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ist Mistelbach ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.


Die hervorragende Infrastruktur umfasst gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, darunter Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Anbindung an Wien und umliegende Regionen ermöglichen. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Darüber hinaus überzeugt Mistelbach durch seine grünen Naherholungsgebiete, Parks und Radwege, die zu aktiver Freizeitgestaltung im Freien einladen. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Lebensqualität.


All diese Vorteile machen Mistelbach zu einem idealen Wohnort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine lebendige Gemeinschaft und beste Infrastruktur vereint.


Mistelbach, Am  Stadtwald 2/7


Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche und Loggia in Mistelbach.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.



Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus in Mistelbach bietet ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Egal ob Sie als Familie, Paar oder Single wohnen möchten - hier finden Sie den passenden Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, wodurch die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <1500m
Klinik <1675m
Krankenhaus <1975m

Kinder / Schulen
Schule <725m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <925m

Verkehr
Bahnhof <1300m
Autobahnanschluss <5175m

Sonstige
Bank <1425m
Polizei <1075m
Post <1800m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,06 m2
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-10
  • Energiepass HWB: 38.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 720 Eur
  • Kaution: 2.000 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Gebösstraße 12521 Trumau
KontaktAmra Miftari
Referenz ID1688/667
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1860827650 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 04:15 Uhr

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