Moderne Architektur trifft nachhaltiges Wohnen -Top 2

Wohnen mit Charakter, Qualität und Nachhaltigkeit

In zentrumsnaher Lage von Mistelbach entstand eine exklusive, klein strukturierte

Wohnanlage mit vier Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Die Liegenschaft verbindet

zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Materialität.

Die straßenseitige Fassade aus charaktervollen Klinkerziegeln verleiht dem Gebäude

eine elegante, urbane Präsenz, während sich hofseitig die warme Atmosphäre eines

modernen Holzhauses entfaltet. Die Kombination aus Holz und Ziegel schafft ein

besonderes Wohngefühl mit natürlicher Ästhetik und hoher Wohnqualität.

Das architektonische Konzept setzt sich im Inneren konsequent fort: klare Linien,

durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume

sorgen für ein offenes und angenehmes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk

wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt.

Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Wohnanlage durch ihre ressourcenschonende

Bauweise sowie den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.

Top 2 – Modernes Wohnen auf ca. 51,36m² + Balkon 6,26 m²

Die Wohnung Top 2 befindet sich im anspruchsvollen Neubau mit Klinkerfassade im 1. Obergeschoß und bietet auf rund 51,36 m² Wohnfläche samt Balkon mit

6,26m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und Design.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einer offen gestaltete Wohn-Essküche. Die hohen Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere. Die großzügige Raumhöhe verleiht der Wohnung Stil und Eleganz.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer, Abstellraum sowie einen zusätzlichen Einlagerungsraum im Erdgeschoss.

Ausstattung & Technik

• Niedrigenergiehaus

• Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen

• Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz

• Energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster

• Elektrisch bedienbare Aluminium-Außenraffstores

• Integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima

• SAT- und CAT-7-Vorrichtungen in sämtlichen Räumen

• Einbauküche im offenen Wohnbereich

• Einlagerungsraum mit ca. 4,30 m²

• Optional anmietbarer Stellplatz im Innenhof inkl. E-Ladeanschluss

• (EUR 85,- inkl. MwSt./Monat)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 796,59

zuzüglich Strom- und Heizkosten nach Verbrauch

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Ruhige Wohngegend mit Anbindung an Geh-/Radweg Grüne Straße

Zentrumsnah (fußläufig in 2 min Hauptplatz und 10 min Bahnhof)

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe