Moderne Architektur trifft nachhaltiges Wohnen -Top 4

Wohnen mit Charakter, Qualität und Nachhaltigkeit

In zentrumsnaher Lage von Mistelbach entstand eine exklusive, klein strukturierte Wohnanlage mit vier Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Die Liegenschaft verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Materialität.

Die straßenseitige Fassade aus charaktervollen Klinkerziegeln verleiht dem Gebäude eine elegante, urbane Präsenz, während sich hofseitig die warme Atmosphäre eines modernen Holzhauses entfaltet. Die Kombination aus Holz und Ziegel schafft ein besonderes Wohngefühl mit natürlicher Ästhetik und hoher Wohnqualität.

Das architektonische Konzept setzt sich im Inneren konsequent fort: klare Linien, durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes und angenehmes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt.

Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Wohnanlage durch ihre ressourcenschonende Bauweise sowie den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.

Top 4 – Modernes Wohnen auf ca. 59 m² + Loggia 8,45 m²

Die Wohnung Top 4 befindet sich im anspruchsvollen Neubau des Holzhauses im Erdgeschoß und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche samt vorgelagerter Loggia von 8,45m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und Design.

Der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die natürliche Materialwirkung des Holzbaus.

Das Schlafzimmer verfügt bereits über eine integrierte Arbeitsplatzeinrichtung und eignet sich ideal für modernes Wohnen und Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie einen praktischen Einlagerungsraum im Erdgeschoss.

Ausstattung & Technik

• • Niedrigenergiehaus
  • Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz
  • Energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster
  • Elektrisch bedienbare Aluminium-Außenraffstores
  • Integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima
  • SAT- und CAT-7-Vorrichtungen in sämtlichen Räumen
  • Einbauküche im offenen Wohnbereich
  • Einlagerungsraum mit ca. 5,05 m²
  • Optional anmietbarer Stellplatz im Innenhof inkl. E-Ladeanschluss (EUR 85,- inkl. MwSt./Monat)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 947,54

zuzüglich Strom- und Heizkosten nach Verbrauch

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Ruhige Wohngegend mit Anbindung an Geh-/Radweg Grüne Straße

Zentrumsnah (fußläufig in 2 min Hauptplatz und 10 min Bahnhof)

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe