SCHÖNE MIETWOHNUNGEN IN LAAPLUS - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
34,71 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:23 Uhr | willhaben-Code: 1439241519
€ 506,50€ 14,59/m²
€ 506,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
2136 Laa an der Thaya, Mistelbach, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche34,71 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,19
Mehrwertsteuer€ 46,05
Gesamtbelastung€ 506,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 348,26
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,59Objektbeschreibung
Altersgerechte 1,5 Zimmer Wohnung | barrierefrei
Die hochwertig ausgestattete Wohnung H5W4 im LaaPlus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau: ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine elegante Ausstattung sorgen für ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Die exklusive Wohnanlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Fitnessclub, ein Café / Restaurant, ein Ärztezentrum, einen Nahversorger und viele allgemeine Grünflächen.
Erleben Sie naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung - nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz und dem Bahnhof entfernt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung H5W4 im LaaPlus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau: ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine elegante Ausstattung sorgen für ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Die exklusive Wohnanlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Fitnessclub, ein Café / Restaurant, ein Ärztezentrum, einen Nahversorger und viele allgemeine Grünflächen.
Erleben Sie naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung - nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz und dem Bahnhof entfernt.
Lage
INFRASTRUKTUR:
+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.80 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 0.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Verkehr
Autobahn 30.00 km
Sonstige
Zentrum 1.30 km
+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.80 km
Grundschule 1.00 km
Gymnasium 1.80 km
Hauptschule 0.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Verkehr
Autobahn 30.00 km
Sonstige
Zentrum 1.30 km
Sonstiges
Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen bzw. Familiennettoeinkommen von mindestens EUR 1.100,- erforderlich.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 1.631,-
Für diese Wohnung werden Heizkosten in der Höhe von EUR 32,58 + EUR 6,52 MwSt. = EUR 39,10 vorgeschrieben. Die Abrechnung von Strom und Heizkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
KONTAKT:
Robert Rudolf Lackner | +436764749895 | rl@rorula.at
Vermarktung RORULA Immobilien GmbH
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ Emailadresse
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 1.631,-
Für diese Wohnung werden Heizkosten in der Höhe von EUR 32,58 + EUR 6,52 MwSt. = EUR 39,10 vorgeschrieben. Die Abrechnung von Strom und Heizkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
KONTAKT:
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Ausstattung
- Innerhalb der Anlage befinden sich: + viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz+ überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos+ ein Nahversorger+ ein Restaurant / Kaffee + ein Ärzte- und Therapiezentrum+ Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 4.97 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 348,26 Eur
- Kaltmiete: 383,09 Eur
- Nebenkosten: 112,19 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 348,26 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 460,45 Eur
- Provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rorula Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1439241519 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:23 Uhr
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