Sonnige Eck-Wohnung mit großer Terrasse

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt in einer im Jahr 2017 errichteten Wohnhausanlage.

Highlights:

• Ausrichtung nach Westen
• Ruhelage
• großer Balkon mit elektrischer Markise
• großzügige Dusche
• eigener Parkplatz optional

Sie betreten die Wohnung, welche im 1.Lifstock liegt über den großen Vorraum. Durch das Fenster im

Eingangsbereich ist der erste Empfang sehr freundlich. Vom Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit

Dusche, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Die großzügige Dusche lädt zum

Entspannen ein. Das separate WC verfügt über einen Waschtisch. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot

im Eingangsbereich.

Die Top-Einbauküche ist ausgestattet mit allen relevanten Geräten, der angrenzende Wohnbereich bietet

Platz für einen Essbereich mit Ausblick ins Freie und einen direkten Zugang auf den

westseitigen Balkon. Der Balkon ist durch seine Ausrichtung nach Süden und Westen und die elektrische

Markise gut nutzbar. Das westseitige Schafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet neben viel

Licht durch die große Fensterfront Stauraum durch einen Einbaukasten.

Die Wohnung ist durch hochwertiges Parkett ausgelegt und verfügt bei allen Aufenthaltsräumen über eine

Außenbeschattung. Die Ausstattung ist gediegen durch den Parkettboden und die Sonderwünsche in

Badezimmer und WC. Die Einbauküche mit Geräten (auf Leihbasis) ist Teil der Miete.

Der Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet, das Fahrrad kann im Keller im dafür vorgesehenen Raum

abgestellt werden. Der Parkplatz (Freiparker) befindet sich nur wenige Schritte vom Eingangsbereich im

Erdgeschoss entfernt.

Durch die Lage der Wohnung im 1.Stock am Ende des Gebäudes gibt es von 3 Seiten (Wesen, Norden, Osten)

Tageslicht im Wohn-Essbereich und nur wenige Nachbarn.

Die Wohnung ist gemäß Wohnungseigentumsvertrag als Ordination, Büro oder Wohnung nutzbar.

Die monatlichen Kosten für Wärme und Warmwasser betragen derzeit rd. EUR 68,19 monatlich.

Ein Stellplatzn (Freiparker) kann optinal für EUR 50,00 pro Monat angemietete werden.

Die Liegenschaft Mondscheinweg 1 liegt in einem Neubau-Wohngebiet im nördlichen Teil von Mistelbach.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, ein Hofer (3 Gehminuten) und ein Billa (5

Gehminuten). Am Hauptplatz befindet sich ein weiterer Supermarkt (Penny), eine Apotheke, mehrere

Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten, dieser ist mit dem Fahrrad über einen Radweg nur 5 Minuten

entfernt. Der Fahrradweg beginnt direkt bei der Liegenschaft.

Den Landeskindergarten Mistelbach-Nord erreichen Sie zu Fuß in rd. 5 Minuten, die Volksschule sowie die

Mittelschule mit dem Auto oder Bus in rd. 5 Minuten. In Mistelbach gibt es für die weitere Schulbildung ein

großes Angebot, Polytechnische Schule, BORG, HLW, HTL, HAK, etc. finden Sie direkt in der

Bezirkshauptstadt.

Für die ärztliche Versorgung steht Ihnen das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf, Allgemeinärzte,

Zahnärzte und Apotheken in rd. 10 Fahrminuten zur Verfügung.

Mit der Buslinie 570 erreichen Sie den Bahnhof Mistelbach in rd. 10 Minuten bequem öffentlich. Vom

Bahnhof Mistelbach aus gelangen Sie in rd. 40 Minuten mit dem Zug nach Wien Leopoldau U1. Mit dem Auto

erreichen Sie Wien Leopoldau U1 über die A5 (Nordautobahn) in rd. 30 Minuten.

Freizeitangebot:

Sportzentrum (Fußball, American Football, Tennis, Paddel Tennis, Asphaltstockschießen)

Weinlandbad (Freibad)

Fitnesscenter Wander- und Radwege

Lokale und Kaffees

ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich in kurzer Gehdistanz von der Wohnhausanlage