*Wiennähe* Charmante, helle Single-Loft-Loggiawohnung
73 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 14:12 Uhr | willhaben-Code: 1585130839
€ 799€ 10,95/m²
€ 1.079 Gesamtbelastung€ 3.500.- Kaution
Objektstandort
Hauptstraße 83, 2392 Sulz im Wienerwald, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLoft/Studio
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5Jahre, danach gerne nach Vereinbarung
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Loggia5 m²
- Terrasse4 m²
- Wintergarten3 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 799
Gesamtbelastung€ 1.079
Kaution: € 3.500.-
Zusatzinformation: €1079.-<br>inkl.Miete u.BK<br>inkl. Heizung, Warm u. Kaltwasser<br>inkl. Strom/gedeckelt ,f. 1P.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,95Objektbeschreibung
Gefülvoll geplante Loftwohnung im 1.Stock
Durch die Richtung SÜDEN ausgerichtete Wohnküche gelangt man direkt über einen kl. Wintergarten zur Loggia sowie sonnigen, teils überdachtenTerrasse mit Weitblick in die GRÜNE Lanschaft.
Einer der drei begehbaren Schrankräume eignet sich optimal als PC-Raum bzw "Minibüro"
Das Richtung W ausgerichtete u. deshalb im Sommer KÜHLE Schlafzimmer besitzt auch einen begehbaren Schrankraum.
Vom Bett aus ist trotzdem der Blick bei offener Türe Richtung Wohnzimmer-Wintergarten-Terrasse möglich.
Nah u.Frisch, Kaffeehaus, Frisör, Gemeindearzt, Haubenlokal-Postschänke, Bushaltestelle (nach Mödling bzw Wien Rodaun/Liesing) in unmittelbarer Nähe.
Durch die Richtung SÜDEN ausgerichtete Wohnküche gelangt man direkt über einen kl. Wintergarten zur Loggia sowie sonnigen, teils überdachtenTerrasse mit Weitblick in die GRÜNE Lanschaft.
Einer der drei begehbaren Schrankräume eignet sich optimal als PC-Raum bzw "Minibüro"
Das Richtung W ausgerichtete u. deshalb im Sommer KÜHLE Schlafzimmer besitzt auch einen begehbaren Schrankraum.
Vom Bett aus ist trotzdem der Blick bei offener Türe Richtung Wohnzimmer-Wintergarten-Terrasse möglich.
Nah u.Frisch, Kaffeehaus, Frisör, Gemeindearzt, Haubenlokal-Postschänke, Bushaltestelle (nach Mödling bzw Wien Rodaun/Liesing) in unmittelbarer Nähe.
Lage
Bushaltestelle Richtung Liesing nur einzige Schritte entfernt.
Über die A21 sins es ba 14 mi. bis zur Abfahrt Brunn am Gebirge und weiter zur SCS
Über die A21 sins es ba 14 mi. bis zur Abfahrt Brunn am Gebirge und weiter zur SCS
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: A+
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1585130839 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 14:12 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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