156 m² Familienwohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und Garage - provisionsfrei
156 m²
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 20:39 Uhr | willhaben-Code: 1462734545
€ 2.996,48€ 19,21/m²
€ 2.996,48 Gesamtbelastung€ 9.000 Kaution
Objektstandort
2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche156 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse11,74 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 2.480
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 516,48
Gesamtbelastung€ 2.996,48
Maklerprovision: € -
Kaution: € 9.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,21Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung im Zentrum von Perchtoldsdorf. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses und bietet rund 156 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen.
Mit vier Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einer offenen Galerie sowie drei Bädern beziehungsweise Duschbädern eignet sich die Wohnung besonders für eine Familie, die viel Platz, Rückzugsmöglichkeiten und einen zusätzlichen Arbeitsbereich sucht.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Mit vier Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einer offenen Galerie sowie drei Bädern beziehungsweise Duschbädern eignet sich die Wohnung besonders für eine Familie, die viel Platz, Rückzugsmöglichkeiten und einen zusätzlichen Arbeitsbereich sucht.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Perchtoldsdorf. Der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heurige, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet Perchtoldsdorf mit der Heide, dem Wienerwald und den umliegenden Weingärten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der Süden Wiens ist rasch erreichbar.
Gleichzeitig bietet Perchtoldsdorf mit der Heide, dem Wienerwald und den umliegenden Weingärten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der Süden Wiens ist rasch erreichbar.
Sonstiges
Raumaufteilung
Obergeschoss, ca. 104 m²:
* großzügige Wohnküche mit ca. 35 m²
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Duschbad mit WC
* separates Gäste-WC
* Vorraum
* Abstellraum
Dachgeschoss, ca. 52 m²:
* großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* offene Galerie
* Zugang zur Terrasse mit 11,74 m²
Die Galerie eignet sich ausgezeichnet als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* maßgefertigtes Wandregal
* Fußbodenheizung
* zentrale Heizung und Warmwasserbereitung
* Terrasse
* Lift im Gebäude
* eigenes Kellerabteil
* Garagenplatz KFZ 6
* insgesamt vier Schlafzimmer
* drei Bäder beziehungsweise Duschbäder
* insgesamt drei WCs, davon eines separat
Gas, Strom, Internet und Haushaltsversicherung sind nicht in der Gesamtbelastung enthalten und vom Mieter gesondert zu bezahlen.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
* vollständiger Name
* Anzahl der einziehenden Personen
* berufliche Situation
* ungefähres Haushaltsnettoeinkommen
* gewünschter Einzugstermin
* Haustiere, falls vorhanden
* Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Bonitäts- und Einkommensnachweise werden erst bei konkretem Interesse nach der Besichtigung benötigt.
Obergeschoss, ca. 104 m²:
* großzügige Wohnküche mit ca. 35 m²
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Duschbad mit WC
* separates Gäste-WC
* Vorraum
* Abstellraum
Dachgeschoss, ca. 52 m²:
* großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* offene Galerie
* Zugang zur Terrasse mit 11,74 m²
Die Galerie eignet sich ausgezeichnet als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* maßgefertigtes Wandregal
* Fußbodenheizung
* zentrale Heizung und Warmwasserbereitung
* Terrasse
* Lift im Gebäude
* eigenes Kellerabteil
* Garagenplatz KFZ 6
* insgesamt vier Schlafzimmer
* drei Bäder beziehungsweise Duschbäder
* insgesamt drei WCs, davon eines separat
Gas, Strom, Internet und Haushaltsversicherung sind nicht in der Gesamtbelastung enthalten und vom Mieter gesondert zu bezahlen.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
* vollständiger Name
* Anzahl der einziehenden Personen
* berufliche Situation
* ungefähres Haushaltsnettoeinkommen
* gewünschter Einzugstermin
* Haustiere, falls vorhanden
* Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Bonitäts- und Einkommensnachweise werden erst bei konkretem Interesse nach der Besichtigung benötigt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1462734545 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 20:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.