2 Zimmer & Balkon & Garage
52,90 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 18:14 Uhr | willhaben-Code: 887027374
€ 1.050,21€ 19,85/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung
Objektstandort
2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52,90 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche66 m²
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,46
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 42,92
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 12
Mehrwertsteuer€ 24,62
Gesamtbelastung€ 1.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 855
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,85Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Guntramsdorf und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 53 m². Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Der Wohnbereich ist mit Fertigparkett ausgestattet und vermittelt ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein südlich ausgerichteter Balkon bzw. eine Terrasse bietet angenehme Lichtverhältnisse. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Wohnbereich ist mit Fertigparkett ausgestattet und vermittelt ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein südlich ausgerichteter Balkon bzw. eine Terrasse bietet angenehme Lichtverhältnisse. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
- Region: Guntramsdorf (Gemeinde)
- Die Etagenwohnung befindet sich in Guntramsdorf, einer Marktgemeinde in Niederösterreich südlich von Wien. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zum regionalen Wirtschafts- und Lebensraum im Bezirk Mödling. Guntramsdorf ist als Wohnort aufgrund seiner Lage im südlichen Wiener Umland gefragt und bietet eine gute Grundlage für Personen, die eine Wohnung in einer etablierten Gemeinde mit Anbindung an die umliegenden Orte suchen.Die Umgebung ist von Wohnbebauung und örtlicher Infrastruktur geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen sind in Guntramsdorf und den angrenzenden Gemeinden vorhanden. Durch die Lage im südlichen Niederösterreich bestehen zudem gute Voraussetzungen für Wege in Richtung Wien, Mödling und Baden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
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Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 2.10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 855,00 Eur
- Kaltmiete: 855,00 Eur
- Nebenkosten: 165,46 Eur
- Heizkosten: 42,92 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 755 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1075,38 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 42,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100,00 Eur
- Sonstige Kosten: 12,00 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Friends Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 887027374 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 18:14 Uhr
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