2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | top Lage, großer Balkon

67 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 14:16 Uhr | willhaben-Code: 1496361226
Bild 1 von 11
Bild 2 von 11
Bild 3 von 11
Bild 4 von 11
Bild 5 von 11
Bild 6 von 11
Bild 7 von 11
Bild 8 von 11
Bild 9 von 11
Bild 10 von 11
Bild 11 von 11
Grundriss 1 von 1
€ 1.320€ 19,70/m²
€ 1.320 Gesamtbelastung
3 BMM Kaution

Infracom Urban Development GmbHJohannes
User:in seit 07/2026
Weitere Anzeigen von Johannes1

Privatperson

Objektstandort

2362 Biedermannsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 992,76
Miete (inkl. MWSt)€ 1.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,24
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 227,96
Gesamtbelastung€ 1.320
Kaution: 3 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,70

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 67 Quadratmetern.


Vom Eingangsbereich, gleich ums Eck in das Badezimmer mit WC und Dusche. Weiter im Wohn-Ess-Bereich und separatem Schlafzimmer.


DATEN & FAKTEN

* 67m² Wohnfläche

* 9m² Balkon

* 2 Zimmer

* Kellerabteil

* hochwertige Einbauküche

* Echtholz Parkettböden

* Klimaanlage

* bodentiefe Dusche


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Foto-Aufnahmedatum: 08/2026

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

30m – Busstation (Linie 216)

1,4km – Bahnhof

2,8km – Autobahn (A2)


BILDUNG

260m – Kindergarten

410m – Volksschule

20m – HLW Biedermannsdorf


FREIZEIT & EINKAUFEN

60m – Postfiliale

360m – Restaurant

390m – Heurigen

390m – Bäckerei

450m – Trafik

690m – Autowerkstatt

1,2km – Supermarkt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,93
fGEE: 0,9
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Infracom Urban Development GmbHJohannes
User:in seit 07/2026

Weitere Anzeigen von Johannes1

Privatperson

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1496361226 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 14:16 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.