2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 986881212
€ 785€ 17,07/m²
€ 785 Gesamtbelastung
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar1. Oktober 2025
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon11 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,85
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7,40
Mehrwertsteuer€ 76,72
Gesamtbelastung€ 785
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 708,28
Maklerprovision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,07Objektbeschreibung
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
BESUCHTIGUNGEN SIND AB November MÖGLICH!
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
Am Anningerpark in Wr. Neudorf.
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 45,62m² + 10,74m² Balkon lt. Plan + Kellerabteil
+Stellplatz. Die Wohnung ist komplett möbliert -Andere Möbel w Expose
Raumaufteilung: Vorraum , großes WC,Wohnküche+ Abstellraum (Küche mit allen Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon , Schlafzimmer (möbliert), Bad (mit Dusche).
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in ca. 3 Gehminuten
HWB (kwh/m²) 16!!
Energieklasse A!
Die Wohnhausanlage wird von einem Haus/Anlageneigenen biogenen Heizwerk versorgt.
Warmwasser/Heizung nach Verbrauch
Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Stellplatz und UST = € 785,00
Miete Wohnung Netto € 525,42+ 10% UST= € 577,96
Betriebskosten Wohnung Netto € 123,85 + 10% UST= € 136,24
Miete Stellplatz Netto € 51,50 + 20% UST= € 61,92
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 + 20% UST= € 8,88
BruttoGesamtmiete: € 785,00
Mietbeginn Mitte Dezember
Besichtigung ab November möglich
Befristung 5 Jahre
Kaution € 2.000
Eine Wohlfühloase wie bei " Schöner Wohnen", die man gesehen haben muss.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an
Friedrich Traudtner via E-Mail [email protected] oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2
BESUCHTIGUNGEN SIND AB November MÖGLICH!
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
Am Anningerpark in Wr. Neudorf.
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 45,62m² + 10,74m² Balkon lt. Plan + Kellerabteil
+Stellplatz. Die Wohnung ist komplett möbliert -Andere Möbel w Expose
Raumaufteilung: Vorraum , großes WC,Wohnküche+ Abstellraum (Küche mit allen Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon , Schlafzimmer (möbliert), Bad (mit Dusche).
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in ca. 3 Gehminuten
HWB (kwh/m²) 16!!
Energieklasse A!
Die Wohnhausanlage wird von einem Haus/Anlageneigenen biogenen Heizwerk versorgt.
Warmwasser/Heizung nach Verbrauch
Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, Stellplatz und UST = € 785,00
Miete Wohnung Netto € 525,42+ 10% UST= € 577,96
Betriebskosten Wohnung Netto € 123,85 + 10% UST= € 136,24
Miete Stellplatz Netto € 51,50 + 20% UST= € 61,92
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 + 20% UST= € 8,88
BruttoGesamtmiete: € 785,00
Mietbeginn Mitte Dezember
Besichtigung ab November möglich
Befristung 5 Jahre
Kaution € 2.000
Eine Wohlfühloase wie bei " Schöner Wohnen", die man gesehen haben muss.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an
Friedrich Traudtner via E-Mail [email protected] oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2
Lage
AM ANNINGERPARK
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,00 m²
- Balkonfläche:11,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 1. Oktober 2025
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 708,28 Eur
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 16
fGEE: 1,2
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktFriedrich Traudtner
Referenz ID4753200
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 986881212 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 16:10 Uhr
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