Im Grünen - 2-Zimmer Wohnung mit Küche

47
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 23:05 Uhr | willhaben-Code: 1836048273
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Grundriss 1 von 1
€ 730Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.190 Kaution

Sarah Luif
User:in seit 04/2026
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Privatperson

Objektstandort

Laaber Straße, 2384 Breitenfurt bei Wien, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 630
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Kaution: € 2.190

Objektbeschreibung

47 m² Wohnfläche im 1. Stock in Breitenfurt bei Wien (Breitenfurt-Ost) in der Laaber Straße


Aufteilung der Zimmer: Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Ausstattung: Vorzimmer mit Schränken, Badezimmer mit Badewanne, Küche Vollausstattung, Außenrollläden, ...

Kellerabteil mit etwa 7 m²


Monatsmiete: 630 € (exkl. Betriebskosten)

Betriebskosten: ~ 100 € (exkl. Strom)

Kaution: 2190 €


In der Monatsmiete ist bereits eine Haushaltsversicherung inkludiert!


Besichtigungstermine gerne auf Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Reichweite der zentralen Busstation (250 & 253) (innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar)
Parkplätze sind vor dem Haus genügend vorhanden
Mit dem Auto ist man innerhalb von 2 Fahrminuten beim Ortsschild "Wien"

Busstation ~ 290m
Tankstelle ~ 350m
Bank ~ 350m
Trafik ~ 400m
Apotheke ~ 450m
Post ~ 600m
Restaurants ab 600m
Ärzte ab 700m
Lebensmittel ab 800m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sarah Luif
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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