2352 Gumpoldskirchen, Ruffenbrunnerstraße 4/1

                        2352 Gumpoldskirchen, Ruffenbrunnerstraße 4/1

                          Besichtigungstermin für alle Interessenten:

                           Montag, dem 07.09.2026 von 9:00 – 9:30

aus administrativen Gründen können leider keine anderen Besichtigungstermine vereinbart werden.

Bei Interesse einfach vorbeikommen – keine Anmeldung, Vormerkung, Scheine, etc. notwendig!

Treffpunkt: direkt vor dem Haus

                      2352 Gumpoldskirchen, Ruffenbrunnerstraße 4/ Top 1

Eine entzückende, gemütliche, frisch sanierte und gut eingeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon kommt in einer traumhaften Lage von Gumpoldskirchen nur selten, aber jetzt zur Wiedervermietung. Wir freuen uns Sie bei der Besichtigung kennen zu lernen und beantworten gerne alle Ihre Fragen direkt vor Ort.

Die Wohnung ist ruhig gelegen (soweit wir das beurteilen können).

Die Wohnung ist im ersten Halbstock (nicht richtig Erdgeschoss, nicht 1. Stock) - die Wohnhausanlage hat keinen Lift. Die Bewohner sind allesamt sehr nett und kommen Alt und Jung gut miteinander aus. Die Anlage wird sehr gut betreut und ist auch sehr gepflegt.

Das Mietverhältnis beginnt mit 01.10.2026 und ist unbefristet.

Barrierefrei: Nein

Heizung und Warmwasser: Gas (Therme neu)

Weitergaberecht: Nein

Kaufoption: Nein

Küche: Anschlüsse vorhanden, Einrichtung nein

Balkon: Ja

Waschküche: Nein

Parkplatz: Ein Garagenplatz kann bei Freiwerden angemietet werden (nicht SUV tauglich)

Haustiere: übliche Haustiere (Hund, Katze, Hamster, usw.) sind gestattet

Im Umkreis von wenigen Autominuten (z.B. Traiskirchen) sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Die Nähe zur Schopping City Süd, Mödling und Wien ist natürlich sehr vorteilhaft. Auch der Bahnhof von Gumpoldskirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.