3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Mödling

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mödling zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, helle Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche in Mödling, unweit vom Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Altbaus (Ausbau: 2021).

Raumaufteilung

- Vorraum

- Wohnküche/Wohnzimmer

- 2x Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- Waschküche

– Terrasse

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage, in der Nähe des Stadtzentrums. Sie verbindet die angenehme Atmosphäre einer etablierten Wohngegend mit der guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt.

Der historische Mödlinger Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Supermärkte, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld.

Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten, Bahnhof Mödling in ca. 10–12 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 3–5 Gehminuten, Mödlinger Fußgängerzone in ca. 10 Gehminuten.

Weitere Vorteile: Wienerwald und Naherholungsgebiete in ca. 10–15 Gehminuten, Autobahnanschluss A2 in ca. 5 Fahrminuten, Schulen und Kindergärten in ca. 5–10 Gehminuten.

Familien profitieren vom umfassenden Bildungsangebot Mödlings. In der Stadt stehen zahlreiche Kindergärten sowie unterschiedliche Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahe gelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Mödling gegeben. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt. Auch Ziele innerhalb Mödlings und im umliegenden Bezirk sind mit verschiedenen Buslinien erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet Mödling eine besonders attraktive Umgebung: Die historische Altstadt, Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete am Rand des Wienerwaldes sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind auch die Shopping City Süd und weitere Einkaufs- und Freizeitangebote der Region gut erreichbar.

Die Lage eignet sich daher besonders für Personen, die eine gute Verbindung nach Wien mit den Vorzügen einer lebendigen, grünen und infrastrukturell sehr gut ausgestatteten Stadt verbinden möchten.