Charmante 1 Zimmerwohnung mit Terrasse im Herzen von Gumpoldskirchen

34,80 m²
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:14 Uhr | willhaben-Code: 1887479882
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€ 598,66€ 17,20/m²
€ 598,66 Gesamtbelastung
€ 2.400 Kaution

Netmakler - Amadeus Development GmbH
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KontaktRomana Vajk

Objektstandort

2352 Gumpoldskirchen, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    34,80 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    51 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,87
Mehrwertsteuer€ 10,79
Gesamtbelastung€ 598,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 587,87
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,20

Objektbeschreibung

Diese gut gelegene, neu renovierte 1 Zimmerwohnung mit ca. 34,8 m² im Erdgeschoss, mit einer grosszügigen Terrasse, ca. 16 m², befindet sich in guter Lage von Gumpoldskirchen und wird ab sofort vermietet. Der zentrale Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche samt Glaswand, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Auch eine neue Küche mit allen Geräten wurde eingebaut. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für Couch und Bett. Auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Auch ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ist inklusive.


Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, da Sie auch eine optimale Infrastruktur bietet. Auch die Terrasse bietet genug Platz für gemeinsame Abende mit Freunden.


Nächstes Jahr werden im Haus alle Fenster inkl. Aussenrollläden und Fliegengittern erneuert und auch die Fassade wird neu gemacht!


Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr netten und gut gelegenen Wohnung.


Ich freue mich schon Sie kennenzulernen und vielleicht ist ja dies das richtige Zuhause für Sie.


Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <10000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.83 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-29
  • Energiepass HWB: 67.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 587,87 Eur
  • Kaution: 2.400,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Netmakler - Amadeus Development GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bergmillergasse 3/31140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktRomana Vajk
Referenz ID1858/10366
Firmenwebsite

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