Charmante 42m² Nichtraucher-Single-Wohnung im Zentrum Mödlings zu vermieten

Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf 42m² ein gemütliches Zuhause mitten in Mödling. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof, das lebendige Zentrum ist 5 Minuten entfernt und der Eingang in den Wienerwald liegt ebenfalls nur 5 Gehminuten vor Ihrer Haustür. Die Wohnung verfügt über eine gute Wärmedämmung und Holzfenster (straßenseitig 3fach-Verglasung) und ist and die Zentralheizung (Gas) des Hauses angeschlossen. Der Zugang zur ebenerdigen (barrierefreien) Wohnung erfolgt über einen kleinen Vorgarten, Kellerabteil ist KEINES vorhanden.

Kleine Haustiere sind nur nach Absprache möglich.

Raumaufteilung
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Küche möbliert
• Separater Wohn-/Schlafraum
• Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Dusche
und WC

Kosten
• Bruttomiete inkl. Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllentsorgung, Versicherung anteilig) pro Monat € 671,90
• Heizung (verbrauchter KWh, eigener Zähler) pro Jahr ca. € 250,- bis 300,-
• Strom (eigener Zähler) pro Monat ca. € 25,-
• Kaution (3 Monatsmieten) € 2.000,-

Ideal gelegen:
Nähe Bahnhof, Zentrum (zu Fuß 5 min) und Wienerwald (5 min)

Lage & Umgebung
• Bahnhof Mödling: ca. 10 Gehminuten – schnelle Verbindung nach
Wien und Umgebung
• Zentrum: ca. 5 Gehminuten – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,
Restaurants und kulturelle Angebote
• Wienerwald: ca. 5 Gehminuten – perfekter Startpunkt für
Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur