COOLE WOHNUNG mit TOP GRUNDRISS, RUHIGER LOGGIA
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Vermietung gelangt eine großzügige, sehr gut aufgeteilte Wohnung (Baujahr 1992) in absolut ruhiger Lage von Guntramsdorf.
Die Wohnung ist sehr hell mit einem großen Zimmer (Küche, Essbereich, Wohnbereich), sowie einer begehbaren Garderobe und zwei getrennt begehbaren Zimmern.
Die Wohnung bietet viel Stauraum.
Die Wohnung ist nicht möbliert!
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage - bestehend aus 5 Häusern - in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift).
Kosten (inkl. USt.):
Die BK betragen ca. Euro 380,--
Akonto für Strom Wohnung: ca. Euro 60,--
Akonto für Gas: Euro 120,--
Aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:
+) Vorraum
+) großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
+) voll möblierte Küche inkl. aller Geräte (Küche wurde 2016 eingebaut)
+) Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. NEUER GAS-Thermengerät (Installation 2026)
+) getrenntes WC
+) zwei getrennt begehbare Zimmer
+) begehbare Garderobe
+) zugeordnetes Kellerabteil
+) südlich ausgerichtete Loggia
Lage
Infrastruktur ist sehr gut!
Fußläufig sind Billa, Spar, Apotheke erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten und ein Ärztezentrum, die Volksschule ist Fußweg 10 Minuten entfernt.
Badnerbahn ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar, Busstation ist ebenso fünf Minuten entfernt.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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