Erstbezug: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Vösendorf (Stadtgrenze Wien Süd) * provisionsfreie Privatvermietung

Suchen Erstmieter*in für unsere nagelneue, moderne 2 Zimmer Wohnung (49,55 m2) mit westseitigem Balkon (10 m2) in Vösendorf am Stadtrand Wien Süd.

Die helle Wohnung liegt im 3. Liftstock einer neugebauten Wohnanlage und überzeugt sowohl durch eine praktische Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung als auch eine gute Anbindung an Wien bzw. die Autobahn.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und erstklassige Infrastruktur legen. Die Wohnung liegt nur 7 Gehminuten von der SCS entfernt.

Ausstattung der Wohnanlage:
* Kinderwagen-, Fahrradräume in den jeweiligen Stiegen
* Spielplatz & Sitzbänke im Innenhof
* Car- und Bikesharing direkt in der Anlage (2 PKWs & mehrere Fahrräder)
* Paketabholstation
* Fernwärme (EVN), Stromversorgung (Wiener Netze), Glasfaser Anschlüsse (kabelplus/A1)

Ausstattung der Wohnung:
* Fussbodenheizung
* Fertigparkett Eiche (Wohnküche, Schlafzimmer)
* Feinsteinzeugfliesen (Bad, Vorzimmer)
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* elektrische Rollläden
* Klimavorbereitung vorhanden (Verrohrung plus Elektroanschluß)
* neue, voll ausgestattete Dieter Knoll Küche inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen und Kühlschrank (alle AEG)
* eingebaute Duschtrennwand im Bad

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (3,36 m2) sowie die Möglichkeit, einen eigenen Tiefgaragenparkplatz für zusätzlich € 80,- pro Monat anzumieten.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei vermietet. Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung möglich.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in der Südheide 5 in 2334 Vösendorf nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, das Einkaufszentrum Shopping City Süd ist fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
* Badner Bahn (WLB) Haltestelle "Vösendorf Shopping City Süd" in ca. 5 Gehminuten erreichbar (mit der Westfield SCS Club Card fahren Sie kostenlos zwischen den Haltestellen Vösendorf Siebenhirten und Vösendorf Shopping City Süd) - ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde Vösendorf beantragt werden
* Bushaltestellen "Brunn/Geb. Wiener Straße 198" und "Vösendorf Anton-Benya-Straße 7" in unmittelbarer Nähe, Buslinien 207 und 268
* U-Bahnstation "Siebenhirten" (U6) mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
* Süd-Autobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21 sowie Wiener Außenring-Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 in wenigen Minuten erreichbar

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
* Hauseigene Grünflächen inkl. Spielplatz
* Topgolf Wien, Badeteich (Lillys Beachhouse) sowie Shopping City Süd inkl. UCI-Kino und zahlreichen Entertainmentmöglichkeiten unmittelbar vor Ort
* Thermenregion Wienerwald mit Fahrrad- und Spazierwegen, Badeseen, Weingärten & Heurigenlokalen nur wenige Haltestellen mit der Badner Bahn entfernt (Guntramsdorf, Gumpoldskirchen, Pfaffstätten,...)