Erstbezug in Vösendorf: 2 Zimmer mit Balkon, Klimaanlage & Tiefgarage - nahe SCS

Zur Vermietung steht eine neue, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Südheide 5 in 2334 Vösendorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und der Shopping City Süd.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet auf 43,45 m² eine Wohnküche mit neuer Tischlerküche sowie ein separates Schlafzimmer. Der rund 7 m² große, ostseitige Balkon ergänzt den Wohnbereich. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

AUSSTATTUNG

• Neue Tischlerküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug

• Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Eichenparkett in Wohnküche und Schlafzimmer

• Feinsteinzeugfliesen in Vorzimmer, Bad und WC

• Außenrollläden sowie innenliegender Sichtschutz an den nordseitigen Fenstern

• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehören ein ca. 3,44 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide befinden sich in der Nähe des Stiegenhauszugangs.

MIETE UND KONDITIONEN

Wohnung inklusive Betriebskosten: 990 € monatlich

Tiefgaragenstellplatz: 90 € monatlich

Gesamtbetrag inklusive Stellplatz: 1.080 € monatlich

Strom, Fernwärme, Internet und Haushaltsversicherung sind zusätzlich vom Mieter zu tragen.

Kaution: 4 Monatsmieten

Mietdauer: auf 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich

Verfügbarkeit: ab sofort

Provisionsfreie Privatvermietung

Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über willhaben.

WOHNANLAGE UND UMGEBUNG

Die Wohnanlage verfügt über Fahrrad- und Kinderwagenräume, einen Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sowie eine Paketabholstation. Glasfaseranschlüsse und Car- und Bikesharing ergänzen das Angebot.

Die Shopping City Süd mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Badner-Bahn-Station „Vösendorf Shopping City Süd“ sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen und die nahe gelegenen Anschlüsse an A2, A21 und S1 bieten eine gute Verkehrsanbindung.