Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Parkplatz | Grünruhelage

Zur Vermietung gelangt eine nach Süden ausgerichtete und somit sehr helle und freundliche Zweizimmerwohnung mit südseitiger Loggia mit einer tollen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Stock (ohne Lift). Die Wohnhausanlage wurde 2015 komplett saniert (inkl. Wärmeschutz, daher auch die günstigen Heizkosten), im Zuge dessen wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und mit Außenrolladen und teils mit Fliegengittern ausgestattet.

Ein eigener Parkplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, welches genug Raum für große Einbauschränke und Stauraum aufweist.

Badezimmer und Toilette sind getrennt. Das Schlafzimmer, das ebenfalls getrennt begehbar ist, ist nach Süden ausgerichtet, ein großes Doppelfenster, das mit der Loggia verbunden ist, sorgt für eine helle Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fenster sowie der Zugang zur Loggia machen es somit noch freundlicher und gemütlicher. Von der Loggia aus, die baulich bedingt durch die Nachbarn nicht einsehbar ist, haben Sie Richtung Süden zum Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand (dahinter liegt eine nur durch die Anrainer befahrene Sackgasse) einen tollen Ausblick. Die Wohnhausanlage verfügt weiters über einen Spielplatz.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet. Ein E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination und großzügige Arbeitsplatten stehen Ihnen zur Verfügung.

Auch von der Küche aus haben Sie einen tollen Blick auf den Anninger, zudem bietet Ihnen das Fenster eine gute Möglichkeit zum Lüften. Direkt in der Küche, befindet sich eine großzügige Nische. Hier haben Sie genügend Platz, um Lebensmittel oder andere Dinge zu lagern. Ein Waschtrockneranschluss steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Der Wohnung ist zudem ein eigenes großes Kellerabteil zugehörig. Es gibt in der Wohnhausanlage auch einen zentralen Fahrradraum. Die Wohnung hat laut Energieausweis die Energieklasse B, beheizt wird die Wohnung mittels einer Etagenheizung. Sie sparen sich somit die Kosten für eine jährliche Thermenwartung, nur einmal im Jahr werden die Heizkörper von einer Firma abgelesen.

TOP LAGE NAHE ZENTRUM

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG (Badner Bahn)

SCHLAFZIMMER GARTENSEITIG

SÜDSEITIGE LOGGIA

SPIELPLATZ

EIGENER PARKPLATZ

FRISCH SANIERT