(reserviert) Große Wohnung mit Fernblick, Gesamtmiete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonten; "warm"!
reserviert
84 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:48 Uhr | willhaben-Code: 760388347
Reserviert€ 12,60/m²
€ 3.540 Kaution
Objektstandort
Gumpoldskirchner Str. 26/3/21, 2340 Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung30.09.2029
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,6 m²
- Garten
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.540
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,60Objektbeschreibung
Vom Balkon, in luftig/hoher Ruhelage, reicht der Blick bis zum Horizont. Die Zimmeraufteilung ist gut und wird durch den begehbaren Schrank ergänzt.
Alle Möbel (bis auf die Küchenmöbel) plant die Vormieterin mit zu nehmen bzw. zu verkaufen, sodaß die Zimmer leer sein werden.
Für die hochwertige Küche aus dem Juni 2024 mit Neupreis von Euro 10.000,-- (inklusive Gerätegarantie bis 2030!) beträgt die Ablöse Euro 6.000,--. Eventuell kann sie die Küche mitnehmen, sodaß die Nachmieter sich neu einrichten können.
Wahlweise kann eine Garage um Euro 122,31 (inkl Betriebskosten) dazu gemietet werden.
Ziel ist langfristige Vermietung.
Alle Möbel (bis auf die Küchenmöbel) plant die Vormieterin mit zu nehmen bzw. zu verkaufen, sodaß die Zimmer leer sein werden.
Für die hochwertige Küche aus dem Juni 2024 mit Neupreis von Euro 10.000,-- (inklusive Gerätegarantie bis 2030!) beträgt die Ablöse Euro 6.000,--. Eventuell kann sie die Küche mitnehmen, sodaß die Nachmieter sich neu einrichten können.
Wahlweise kann eine Garage um Euro 122,31 (inkl Betriebskosten) dazu gemietet werden.
Ziel ist langfristige Vermietung.
Lage
Stadt mit umfassender Infrastruktur, Waldrandnähe, Grünruhelage mit Fernblick.
Schöner Platz.
Schöner Platz.
Sonstiges
Wohnung, monatliche Kosten brutto:
Miete 683,30 und Betriebskosten-Akonto warm(!) 375,41.
Summe 1.058,71
Garage, monatliche Kosten brutto:
Miete 119,59 und Betriebskosten-Akonto 2,72,--
Summe 122,31
Miete 683,30 und Betriebskosten-Akonto warm(!) 375,41.
Summe 1.058,71
Garage, monatliche Kosten brutto:
Miete 119,59 und Betriebskosten-Akonto 2,72,--
Summe 122,31
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 136
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,67
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 760388347 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.