Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon I 88 m² I 2344 Maria Enzersdorf

Diese helle Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche und einen Balkon der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Auf ca. 88 m² bietet sie Platz für Paare oder Familien sowie zusätzliche Möglichkeiten zum Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Wirtschaftsraum mit ca. 9,46 m², der sich beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und zusätzlich vom Vorraum aus begehbar. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Eckdaten

• Lage: Kaiserin-Elisabeth-Straße, 2344 Maria Enzersdorf
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Stockwerk: 1. Stock
• Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer
• Zusätzlicher Wirtschaftsraum: ca. 9,46 m²
• Balkon: ca. 5 m²
• KFZ-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
• Vermietung: unmöbliert, inklusive Einbauküche

Ausstattung

• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Zwei Schlafzimmer mit ca. 12,65 m² und 12,17 m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Vorraum und Abstellraum
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fernwärme

Mietkonditionen

• Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 1.450
• Kaution: € 4.400
• Befristung: 3 Jahre

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Maria Enzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Wohnumfeld.