(reserviert) Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Achau, ab sofort

Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in der Lanzendorfer Straße 20a, 2481 Achau.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines Neubaus aus 2020 mit Lift. Sie hat ca. 29,60 m² Wohnfläche plus einen eigenen Balkon mit ca. 4,70 m² und Blick ins Grüne. Sie ist kompakt, hell und bietet überraschend viel nutzbaren Platz.

Das ist dabei:
- Wohnbereich mit Küchenzeile, inkl. Kühlschrank und Mikrowelle
- Schlafbereich mit einem auf Maß gebauten Bett, durch eine Zwischenwand vom Wohnbereich getrennt, dadurch wirkt die Wohnung fast wie zwei Zimmer
- Bad mit begehbarer Dusche
- eigener Balkon mit Kunstrasenbelag
- eigenes Kellerabteil

Die Wohnung ist Teil einer größeren Einheit mit einem gemeinsamen Bereich. Jede Partei hat aber ihre eigene, abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Bad und eigener Küche. Der gemeinsame Bereich ist ein Plus, wenn man mal mehr Platz braucht, und dazu gibt es noch eine zusätzliche Gemeinschaftsterrasse. In der Wohnung gibt es außerdem Jalousien und eine Fußbodenkühlung. Als Einkaufsmöglichkeit gibt es einen Spar direkt nebenan.

Kosten: Die Miete beträgt 490 €, dazu kommen ca. 60 € Betriebskosten, also ca. 550 € gesamt im Monat. Die Kaution sind 3 Monatsmieten (1.650 €). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch extra dazugemietet werden.

Ablöse: 2.250 € für die Küche inkl. Kühlschrank und Mikrowelle (1.170 €), das Bett auf Maß (900 €) und die Badezimmermöbel (180 €). Die Sachen sind rund ein Jahr alt, deshalb sind jeweils 10 % abgezogen. Den Küchenaufbau und den Balkonbelag verrechne ich nicht extra.

Energieausweis: HWB 30,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,82 (Klasse A).

Bei Interesse meldet euch gerne bei mir unter 0660 620 9275.
Liebe Grüße, Linda