Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Grünruhelage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Grünruhelage. Mit einer Wohnfläche von rd. 68 m² und einer großzügigen, 11 m² großen Terrasse mit Fernblick lädt sie zum Wohlfühlen ein. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne, während die ruhige Umgebung Erholung garantiert.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiger Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort. Das WC ist separat. Die Küche ist voll ausgestattet - elegante weiße Hochglanzfronten und moderne Elektrogeräte, darunter ein Induktionsherd, machen sie zum Highlight der Wohnung.

Frisch ausgemalt im Jahr 2023 und mit neuen Türen aus 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein 6,6 m² großes, versperrbares Kellerabteil. Ein überdachter Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, ein Kabelanschluss für TV steht zur Verfügung, und Außenrollos sorgen für eine angenehme Beschattung.

Die Lage vereint Natur und Stadtnähe: Nur 20 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Mödling und mit einem Fahrradweg direkt vor der Haustür ist eine perfekte Anbindung gegeben. Wer Ruhe, Grünlage und eine moderne Wohnung mit Wohlfühlfaktor sucht, wird hier fündig.

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