Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe der HTL Mödling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,60 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche88 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling. Die Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Highlights der Immobilie:
Zentraler Vorraum: Alle Räume sind bequem begehbar.
Wohnzimmer: Mit direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia.
Küche: Vollständig ausgestattet mit allen gängigen Geräten.
Schlafzimmer: Mit praktischer kleiner Garderobe.
Kinderzimmer (auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer).
Badezimmer: Mit Badewanne und Waschbecken.
Separate Toilette.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Mödling HTL
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Loggiafläche: 6 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 115.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1013,68 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 140,51 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 40 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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