Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mödling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63,23 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer5
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Mödling, unweit der Grenze zu Maria Enzersdorf, gelangt diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Bitte beachten Sie, dass der Zugang trotz Lift nicht barrierefrei ist.
Vom Vorraum gelangen Sie zum separaten WC mit Handwaschbecken sowie in die geräumige Wohnküche. Diese bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.
Von der Wohnküche aus sind sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch das Badezimmer erreichbar. Großflächige Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Stilvolle Bodenfliesen in Holzoptik sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC unterstreichen das ansprechende Gesamtbild. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme mit Fußbodenheizung.
Ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Großzügige Wohnküche mit ausgestatteter Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Virtueller Rundgang
Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bequem online: https://my.matterport.com/show/?m=DXnMqN8wouR
Monatliche Mietkosten
- Hauptmietzins: EUR 579,97
- Betriebskosten: EUR 215,48
- Umsatzsteuer: EUR 79,55
- Monatliche Gesamtmiete: EUR 875,00
Mietdauer: vorerst auf 5 Jahre befristet.
Sie möchten sich persönlich von dieser Wohnung überzeugen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Ortsgrenze Maria Enzersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-11-14
- Energiepass HWB: 104.06 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 795,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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