Lichtdurchflutetes 44 m² Wohnjuwel mit uneinsichtiger Süd-Loggia & Grünblick

Diese wunderschöne, perfekt aufgeteilte 44 m² große Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Hyrtlstraße bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pärchen oder als stilvoller Nebenwohnsitz im begehrten Mödlinger Speckgürtel.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend generalsaniert – das moderne Badezimmer wurde erst 2020 hochwertig erneuert. Auch das Wohngebäude selbst befindet sich dank einer vor einigen Jahren angebrachten Wärmeschutzfassade auf einem zeitgemäßen energetischen Stand.

Durchdachte Raumaufteilung:

Vorraum: Ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank und eleganten Garderobenelementen eines hochwertigen Markenherstellers.

Badezimmer: Das knapp 4 m² große, moderne Bad verfügt über ein WC sowie eine komfortable, barrierefreie Dusche.

Wohn- & Essbereich: Das charmante, ca. 30 m² große Hauptzimmer vereint Wohnen, Kochen und Schlafen auf intelligente Weise. Es bietet eine gemütliche Bettnische sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Backrohr und Herd).

Süd-Loggia: Vom Wohnbereich treten Sie auf die absolut uneinsichtige, sonnenverwöhnte Loggia. Genießen Sie hier den ruhigen Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten und das entspannende Rauschen des nahen Mödlingbachs.

Zusätzliche Highlights:
- Eigenes, trockenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus