MIETKAUF IN MÖDLING | Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse | PROVISIONSFREI

Jetzt einziehen – später kaufen!

In der Friedrich-Schiller-Straße in Mödling erwartet Sie eine attraktive, modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,10 m² Wohnnutzfläche und einer großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 20,87 m².

Das angebotene Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits heute Ihr neues Zuhause zu beziehen und sich gleichzeitig die Perspektive auf einen späteren Eigentumserwerb zu sichern.

Monatliche Gesamtzahlung: € 1.013,41 brutto nach Anrechnung der Mietzinsvorauszahlung in der Höhe von € 41.400,00

DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 2 einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden Zimmern aus zugänglich ist.

Durch die südseitige Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.

Raumaufteilung

Die ca. 71,10 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf:

• Großzügige Wohnküche mit ca. 28,45 m²
• Schlafzimmer mit ca. 12,38 m²
• Weiteres Zimmer mit ca. 10,32 m²
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Großzügige Südterrasse mit ca. 20,87 m²

Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ausstattung

Die 2019 fertiggestellte Wohnanlage bietet einen modernen und hochwertigen Wohnstandard.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Elektrische Außenrollläden
• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Eigenes Kellerabteil
• Lift
• Tiefgarage

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben oder gemietet werden.

DAS MIETKAUFMODELL

Heute wohnen – morgen Eigentümer werden!

Das Mietkaufmodell verbindet die Flexibilität eines Mietverhältnisses mit der Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben.

Sie leisten zu Beginn eine Mietzinsvorauszahlung, die während der vereinbarten Laufzeit auf den monatlichen Hauptmietzins angerechnet wird und dadurch Ihre laufende monatliche Zahlung reduziert.

Die Konditionen im Überblick

• Kaufpreis: € 414.000,– (wertgesichert)
• Mietzinsvorauszahlung: € 41.400,–
• Mietkaufdauer: 96 Monate
• Monatlicher Hauptmietzins nach Anrechnung der Vorauszahlung: € 792,69 brutto
• Betriebskosten: € 220,73 brutto
• Monatliche Gesamtzahlung: € 1.013,41 brutto
• Kaufoption: ab dem 4. Jahr
• Anrechnung: 25 % der Nettomiete auf den späteren Kaufpreis, gemäß vertraglicher Vereinbarung

Der Kaufpreis unterliegt der vertraglich vereinbarten Wertsicherung.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details des Mietkaufmodells und die Möglichkeiten eines späteren Eigentumserwerbs in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Schiller-Straße 89 in Mödling und verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zum Mödlinger Stadtzentrum.

Mödling bietet mit seinem historischen Zentrum und der weitläufigen Fußgängerzone zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Gleichzeitig befinden sich mit dem Wienerwald umfangreiche Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.

Auch das Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Sportmöglichkeiten sowie zahlreichen Wanderwegen trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert verbinden möchten.