Nähe Landesklinikum Mödling und SCS, Wr. Neudorf !
74 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 02:08 Uhr | willhaben-Code: 1648761516
€ 750€ 10,14/m²
€ 750 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 750
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,14Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in 2351 Wiener Neudorf - Nähe SCS!
Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wiener Neudorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Gesamtzustand.
Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd (SCS) und zum Landesklinikum Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Autobahn A2 ist rasch erreichbar.
Raumaufteilung:
Ausstattung:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Anmietung ist freiwillig.
Mietkonditionen:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung bereits möglich. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Brazda
Tel.: 0676/ 325 26 42
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wiener Neudorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Gesamtzustand.
Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd (SCS) und zum Landesklinikum Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Autobahn A2 ist rasch erreichbar.
Raumaufteilung:
- Helles Vorzimmer mit Garderobenbereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- WC separat
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Geräten und integriertem Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. weiteres Zimmer
Ausstattung:
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 4. Stock mit Lift
- Sehr gepflegter Zustand
- Küche inklusive Elektrogeräte
- Gasheizung
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Anmietung ist freiwillig.
Mietkonditionen:
- Monatliche Miete: EUR 750,- inklusive Betriebskosten und USt.
- Strom und Gas: nach tatsächlichem Verbrauch und gesondert zu bezahlen
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: EUR 3.000,-
- Keine Ablöse
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung bereits möglich. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Brazda
Tel.: 0676/ 325 26 42
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 08.01.2030
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
- Kaution: 3000
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immoexpress KG
Unternehmen
Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Daniela Brazda
Referenz IDImmoZ_O2100170328
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1648761516 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 02:08 Uhr
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