Neubau: Charmante 2 Zimmer Wohnung in 2340 Maria Enzersdorf

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage lädt Sie ein, modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Idylle von Maria Enzersdorf zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m², einem großzügigen Balkon (ca. 16 m²) und einem Kellerabteil (ca. 5,5 m²) bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Preisangabe: Bruttomietzins inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer (Kaltmiete)

(exkl. Heizung/Warmwasser: derzeitiges Akonto 90€ inkl. 20% Ust)

Optional: kann ein Tiefgaragenplatz für 95€ (inkl. 20% Ust) pro Monat angemietet werden

Highlights Ihrer neuen Wohnung:

• Heller Wohnraum: Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küchennische und bodentiefen Fenstern.
• Entspannung pur: Einladender Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder einen entspannten Abend.
• Wohlfühlbad: Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
• Praktisch: Sehr großes Kellerabteil und barrierefreie Erreichbarkeit durch einen Aufzug.

Die Wohnanlage – Leben im Grünen Die gepflegte Wohnanlage „The Vineyard“ bietet Ihnen:

• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Eine harmonische Gestaltung mit begrünten Fassaden
• Perfekte Infrastruktur mit Radabstellplätzen und kurzen Wegen

Die Umgebung – Maria Enzersdorf und mehr Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen südlich von Wien:

• Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Naturpark Sparbach oder die Burg Liechtenstein laden zum Entspannen ein.
• Shopping: Die Shopping City Süd liegt nur 10 Autominuten entfernt.
• Perfekte Anbindung: In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Wiener Hauptbahnhof. Alternativ sind es lediglich 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Maria Enzersdorf, von wo aus Sie ideal angebunden sind.