Parkplatz - Fußbodenheizung - 3 Zimmer - Grünblick / KSV1870 (InfoPass) bitte ausdrucken lassen

62
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 05:38 Uhr | willhaben-Code: 1868437213
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€ 920Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 990 Gesamtbelastung

Die Immobilien Meisterei
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Unternehmen


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KontaktEmanuel Vasile Szkopecz

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 920
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Bitte telefonische Anfragen. Keine Email. Dankeschön.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Fläche von 62 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.


Für eine monatliche Miete von nur 943,00 EUR genießen Sie den Luxus, in einer hellen und freundlichen Wohnung zu leben, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung.


Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem Balkon oder Terrasse, während Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. Die ruhige Lage und das satteldachgekrönte Gebäude verleihen der Wohnung zudem einen charmanten Charakter.


Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und den Alltag erleichtert. Die Massivbauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.


Die Verkehrsanbindung ist ideal - mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder erreichen andere Stadtteile. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens.


Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Willkommen in Mödling - Ihr neues Leben wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Wohnung in 2340 Mödling besticht durch ihre optimale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die ruhige und grüne Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur - ideal für Familien und Pendler!


Kein Balkon und keine Terrasse!! Wird in Willhaben falsch angezeigt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-10
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 990 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,84 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Brühler Straße 982340 Mödling
KontaktEmanuel Vasile Szkopecz
Referenz ID1967/60
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