PROVISIONSFREI: Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Seepark mit exklusivem Badesee-Zugang & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Seepark Vösendorf!

Diese helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlbefinden ideal verbindet. Dank des Lifts in der modernen Wohnhausanlage erreichen Sie Ihr neues Zuhause vollkommen mühelos.
Der charmante Aufbau der Wohnung im Überblick:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus fast alle Räume direkt begehbar sind. Gleich links befinden sich das separate WC (praktischerweise mit einem zusätzlichen Pissoir ausgestattet) sowie das großzügige Wellness-Badezimmer, das Ihnen mit einer Badewanne und einer separaten Dusche das Beste aus beiden Welten bietet. Ein extra Wirtschafts- und Abstellraum sorgt direkt nebenan dafür, dass Waschmaschine und Haushaltsgeräte unsichtbar verstaut sind.
Das Herzstück der Wohnung ist die sonnendurchflutete, großzügige Wohnküche. Sie bietet reichlich Platz für eine gemütliche Couch-Landschaft sowie einen Essbereich und ist bereits mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen. Von hier aus geht es auch direkt hinaus auf den gemütlichen Balkon – Ihr privater Rückzugsort für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei separate, ruhig gelegene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein rundum behagliches Raumklima.
Das exklusive Highlight direkt vor der Tür:
Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener, sicherer Pkw-Stellplatz direkt bei der Anlage und ein Kellerabteil, sondern auch ein privates Nutzungszertifikat für die wunderschöne Badeanlage. Als Mieter genießen Sie exklusiven Zugang zum privaten Badesee – Urlaubsfeeling pur mitten im Alltag!

Kontakt:
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

️ 0664/4447220

Die perfekte Lage: Urbaner Komfort trifft auf dörflichen Charme
Die Wohnung befindet sich in der Laxenburger Straße 138 in 2331 Vösendorf – einer absoluten Top-Adresse am südlichen Stadtrand von Wien. Vösendorf hat sich trotz seiner modernen Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt seinen charmanten, dörflichen Charakter mit viel Grün und gemütlichen Heurigen in der Umgebung bewahrt.
Infrastruktur und Einkaufen vor der Haustür
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zwei gut sortierte Supermärkte liegen in unmittelbarer Gehweite, sodass Sie Besorgungen des Alltags ganz bequem und ohne Auto erledigen können. Auch die weithin bekannte Shopping City Süd (SCS) mit ihren unzähligen Geschäften, Restaurants und Entertainment-Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Perfekte Anbindung für Pendler (Auto & Öffis)
Mit den Öffis: Den Bahnhof Hennersdorf erreichen Sie in nur ca. 7 Gehminuten. Von dort aus haben Sie eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien. Eine Busstation liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten von der Haustür entfernt.
Mit dem Auto: Durch die hervorragende Lage nahe der Autobahnauffahrt am Südrand Wiens sind Sie perfekt an das Straßennetz angebunden. Sie erreichen die Wiener Stadtgrenze sowie umliegende Bezirke wie Mödling in kürzester Zeit.
Erholung und Lebensqualität
Das absolute Highlight der Wohnlage ist natürlich die unmittelbare Nähe zum Seepark. Mit dem exklusiven Zugang zum privaten Badeteich haben Sie Ihre eigene Erholungsoase für heiße Sommertage direkt vor der Haustür – eine Lebensqualität, die man so im Speckgürtel von Wien nur selten findet!