Provisionsfrei und Sofortbezug: 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 16,09 m² Terrasse direkt an der Stadtgrenze Wien - Top 2/39
57,27 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 871961237
€ 948,01€ 16,55/m²
€ 948,01 Gesamtbelastung
Objektstandort
2334 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57,27 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 948,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 948,01
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,55Objektbeschreibung
In großartiger Lage vor den Toren Wiens befindet sich die 2 Dachgeschosswohnung mit 16,09 m² Terrasse im 4. Obergeschoss!
Übersicht Objekt:
Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
Heizung mittels Fernwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Mehrfachverglaste Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Schlüsselfertige Ausstattung
Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche
WC mit Handwaschbecken und Pissoir
1 Tiefgaragenstellplatz bei dieser Wohnung im Mietpreis inkludiert
Küche mit Geräte gegen Ablöse vorhanden
Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher 0664 / 7800 1345 zur Verfügung.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird.
Übersicht Objekt:
Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
Heizung mittels Fernwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Mehrfachverglaste Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Schlüsselfertige Ausstattung
Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche
WC mit Handwaschbecken und Pissoir
1 Tiefgaragenstellplatz bei dieser Wohnung im Mietpreis inkludiert
Küche mit Geräte gegen Ablöse vorhanden
Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher 0664 / 7800 1345 zur Verfügung.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird.
Lage
Entfernungen zu Fuß:
Bushaltestelle direkt beim Gebäude
OBI: ca. 2 Minuten
Hofer: ca. 5 Minuten
Badeteich: ca. 10 Minuten
Badner Bahn Siebenhirten: ca. 12 Minuten
SCS: ca. 14 Min
Entfernungen Auto:
Badeteich: ca. 2 Minuten
SCS: ca. 3 Minuten
A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten
U-Bahn Siebenhirten: ca. 5 Minuten
Zentrum Vösendorf: ca. 6 Minuten/ Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc...
Bahnhof Liesing: ca. 10 Minuten
Bushaltestelle direkt beim Gebäude
OBI: ca. 2 Minuten
Hofer: ca. 5 Minuten
Badeteich: ca. 10 Minuten
Badner Bahn Siebenhirten: ca. 12 Minuten
SCS: ca. 14 Min
Entfernungen Auto:
Badeteich: ca. 2 Minuten
SCS: ca. 3 Minuten
A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten
U-Bahn Siebenhirten: ca. 5 Minuten
Zentrum Vösendorf: ca. 6 Minuten/ Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc...
Bahnhof Liesing: ca. 10 Minuten
Sonstiges
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Breitbandzugang: GLASFASER
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 145.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-04-07
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 948,01 Eur
- Kaltmiete: 948,01 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 948,01 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 948,01 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss EUR 16.000,00
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AURA Liegenschaft und Objektverwertung GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 871961237 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:50 Uhr
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