Provisionsfrei und Sofortbezug: 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Anningerpark
44,65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 02:23 Uhr | willhaben-Code: 1267442572
€ 749€ 16,77/m²
€ 749 Gesamtbelastung
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44,65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,71 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 749
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 749
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,77Objektbeschreibung
In zentraler Lage im Bezirk Mödling befindet sich diese 2 Zimmerwohnung mit 11 m² Balkon im 2. Obergeschoss!
Übersicht Objekt:
Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
Heizung mittels Fernwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Mehrfachverglaste Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Schlüsselfertige Ausstattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
WC mit Handwaschbecken
1 Carport Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert
Küche mit Geräte vorhanden
Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher 0664 / 7800 1345 zur Verfügung.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird.
Übersicht Objekt:
Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
Heizung mittels Fernwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Mehrfachverglaste Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Schlüsselfertige Ausstattung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
WC mit Handwaschbecken
1 Carport Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert
Küche mit Geräte vorhanden
Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher 0664 / 7800 1345 zur Verfügung.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird.
Lage
Entfernungen zu Fuß:
Bushaltestelle direkt beim Gebäude
Bauhaus: ca. 5 Minuten
HOFER: ca. 1 Minute
BILLA: ca. 8 Minuten
Gemeinde Badeteich: ca. 5 Minuten
Badner Bahn Haltestelle Grießfeld: ca. 2 Minuten
Entfernungen Auto:
Gemeinde Badeteich: ca. 1 Minute
SCS: ca. 8 Minuten
A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten
Bahnhof Mödling: ca. 5 Minuten
Zentrum Mödling: ca. 7 Minuten / Kindergärten, Schulen, Ärzte im Ort etc...
Bushaltestelle direkt beim Gebäude
Bauhaus: ca. 5 Minuten
HOFER: ca. 1 Minute
BILLA: ca. 8 Minuten
Gemeinde Badeteich: ca. 5 Minuten
Badner Bahn Haltestelle Grießfeld: ca. 2 Minuten
Entfernungen Auto:
Gemeinde Badeteich: ca. 1 Minute
SCS: ca. 8 Minuten
A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten
Bahnhof Mödling: ca. 5 Minuten
Zentrum Mödling: ca. 7 Minuten / Kindergärten, Schulen, Ärzte im Ort etc...
Sonstiges
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,71 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Breitbandzugang: GLASFASER
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 145.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2023-06-10
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 749,00 Eur
- Kaltmiete: 749,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 749 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 749 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss EUR 6.900,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,39
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1267442572 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 02:23 Uhr
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