Provisionsfrei! Wohnen in lichtdurchfluteter Neubau-Hoflage - im Herzen von Guntramsdorf

Die wunderschöne ca. 51,4m2 Neubauwohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich im Herzen von Guntramsdorf in ruhiger Hoflage.

Ausstattung:

- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen

- großflächige Raumverglasung mit elektrisch betriebenen Raffstoren (Fernbedienung)

- Küche mit Kühlschrank, E-Herd/Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler

- Bad mit Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper, Wände und Boden verfliest

- WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- geräumige 12,9m2 Loggia mit Außenabstellraum, Strom- und Wasseranschluss

- 3m2 Kellerabteil

Ein Garagenparkplatz mit zugehörigem Stromanschluss kann separat angemietet werden.

Das Ensemble dreier Gebäudeblöcke wurde auf dem Areal des ehemaligen Hotels REFUGIUM im Herzen von Guntramsdorf errichtet. Zentral gelegen, werden Nahversorger, Schulen, Ärzte und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Südbahn, Wiener Lokalbahn / Badner Bahn) sowie die A2-Südautobahn geboten. Der Bau wurde in Niedrigenergiebauweise geplant und mit hochwertigen Materialien wie z.B. Holz-Alu-Fenster in Dreischeibenverglasung ausgeführt.

Die hofseitige Lage der Wohnung erlaubt Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Großfläche südseitige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der Gebäudeüberhang der großzügigen Loggia in der warmen Jahreshälfte direkte Sonneneinstrahlung vom Innenraum fernhält. So ist auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt, während die tiefstehende Sonne in Herbst und Winter weiterhin die Räume erhellt und wärmt. Fenster in Küche und Bad erlauben eine effizente Querbelüftung und begünstigen damit ein angenehmes Raumklima.

Im hinteren Innenhof laden ein Kinderspielplatz und eine Sitzecke zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.