Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Lift und Balkon in Ruhelage
46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1801902059
€ 750€ 16,30/m²
€ 750 Gesamtbelastung€ 2.300 Kaution
Objektstandort
Veltlinerstraße 2-6, 2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungAb 3 Jahre je nach Bonität,Verlängerung möglich
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,7 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 642,78
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 97,47
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 107,22
Gesamtbelastung€ 750
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.300
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,30Objektbeschreibung
Die gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit wunderschönem Anninger Balkonblick in Neuguntramsdorf befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich in einen praktischen Vorraum mit Einbau Naturholzmöbeln, Wohnküche mit voll ausgestatteter Dan- Einbauküche inkl.kleiner Essgelegenheit und angrenzendem großzügigen Wohnbereich. Von hier gelangt man auf den hübschen Balkon, von dem man wunderschöne Sonnenauf-und Untergänge genießen kann.
Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum mit vielen Regalen , komfortables Bad inkl.Badewanne,Einbaumöbel und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein geräumiges Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum mit vielen Regalen , komfortables Bad inkl.Badewanne,Einbaumöbel und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein geräumiges Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage
In der Hausanlage befindet sich das Ärtezentrum/Apotheke in Neuguntramsdorf, Ruhelage, in Gehnähe befindet sich der Teichheurige und das Zentrum von Guntramsdorf mit vielen Heurigen.
Schulen,Spar und Wanderwege direkt vor der Türe.Die Badner Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Schulen,Spar und Wanderwege direkt vor der Türe.Die Badner Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Sonstiges
Keine Provision!!!
Nichtraucher,keine Haustiere
Kaution 2300€
Die Wohnung wird derzeit noch vom Vormieter bewohnt,max.bis 4.2.27
Besichtigungen können gerne nach Absprache organisiert werden
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und komplett gereinigt übergeben!
Fotos sind vom früheren Mieter bzw.aus noch unbewohntem Zustand
Lift, Kellerabteil, Balkon
Ruhelage
wunderschöne Aussicht auf den Anninger
Einkommensnachweis KSV oder Crif unbedingt erforderlich!!
Mietdauer nach Absprache bzw.Bonität ab 3 Jahre nach Vereinbarung,gerne auch länger
Kaution 2200€
Hauszentralheizung mit Fernwärmevertrag
Nichtraucher,keine Haustiere
Kaution 2300€
Die Wohnung wird derzeit noch vom Vormieter bewohnt,max.bis 4.2.27
Besichtigungen können gerne nach Absprache organisiert werden
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und komplett gereinigt übergeben!
Fotos sind vom früheren Mieter bzw.aus noch unbewohntem Zustand
Lift, Kellerabteil, Balkon
Ruhelage
wunderschöne Aussicht auf den Anninger
Einkommensnachweis KSV oder Crif unbedingt erforderlich!!
Mietdauer nach Absprache bzw.Bonität ab 3 Jahre nach Vereinbarung,gerne auch länger
Kaution 2200€
Hauszentralheizung mit Fernwärmevertrag
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1801902059 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:50 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.